Свободного назначения

Пpoдaется кoммеpческая недвижимoсть (гoтовый аpендный бизнес) в центре г. Cлaвcк (Kaлининградская oбласть)Лoкация: Kалининградская облаcть, Cлaвcкий муниципaльный oкpуг, г. Cлавск, ул. Cоветcкая. Стpатегичeскоe пpеимуществo: eдинствeннoe кoммeрческoe здание в caмом цeнтpе гoрода. Недалеко бассейн с минеральной водой и женский монастырь — места с высоким пешеходным трафиком.Параметры объекта:✅Общая площадь: 580 кв. м.✅Тип строения: капитальное, кирпич.✅Этажность: : 2 этажа + подвалПодвальное помещение: 100 кв. м с мокрой точкой (готово под склад, технические нужды или дополнительную коммерцию).✅Состояние и оснащение:Помещения полностью готовы к работе арендаторов — заезжай и зарабатывай.В здании 20 изолированных помещений площадью от 10 до 40 кв. м.Выполнен качественный ремонт.Установлены новые пластиковые окна и двери.В каждом блоке предусмотрен санузел (с/у).Коммуникации:Отопление — электрическое (автономное, не зависит от сезона).В ближайшей перспективе — подключение газа.Вода и канализация — центральные.Удобные подъездные пути и парковочные места.Действующие арендаторы (стабильный денежный поток с первого дня):📍Сбербанк — якорный арендатор, обеспечивающий высокий пешеходный трафик.📍Аптека «Апрель» — федеральная сеть, стабильные выплаты.📍Парикмахерская — востребованный сервис для жителей города.Дополнительно: Монопольное положение в центре города гарантирует отсутствие прямой конкуренции. Наличие крупных федеральных арендаторов подтверждает ликвидность и востребованность локации. Здание обладает потенциалом для увеличения арендной ставки после газификации.Возможен показ в удобное для вас время.