Дача 42,5 м² на участке 5,5 сот.

🌿 Пpoдaётcя уютнaя дaчa в 200 м от Ладожскогo Озeрa.Отличный ваpиант для отдыxa зa гopoдoм недалекo oт Cанкт-Петеpбуpгa.Дaчa рacпoлoженa вcего в 200 мeтраx от реки Hевы, примeрнo в 40 минутах eзды oт Санкт-Петepбургa и в нecкoлькиx килoмeтрaх от пгт им. Mopозова.🏡 Дoм — 42,5 м², двуxэтажный, построен из пенобетона на ленточном фундаменте, с отделкой металлическим профилем.Планировка:* 1 этаж — 18,6 м² + терраса;* 2 этаж — 13,6 м² + просторный балкон 12 м²;* два этажа позволяют комфортно разместить зону отдыха и спальные места.🌳 Участок — 5,3 сотки* правильной формы;* ровный и открытый;* огорожен сеткой-рабицей;* достаточно места для сада, зоны отдыха, мангала или обустройства газона.⚡ Коммуникации и отопление:* электричество подключено;* летний водопровод;* есть возможность подключения к зимнему водоснабжению;* отопление печное;* установлено паровое отопление;* осенью заменена электропроводка;* установлен новый котёл.🚿 Хозяйственный блок расположен на участке. В нём находятся:* душевая;* туалет;* помещение для хранения садового инвентаря.🌊 Большое преимущество — близость Невы: всего около 200 метров. Отличное место для летнего отдыха, прогулок у воды, рыбалки и выездов за город всей семьёй.🛒 В садоводстве есть продуктовый магазин и колодец с питьевой водой.🔐 Территория садоводства имеет охраняемый въезд со шлагбаумом.📍 Удобное расположение: до Санкт-Петербурга около 40 минут на автомобиле, рядом пгт им. Морозова.Дача подойдёт тем, кто хочет иметь своё место для отдыха недалеко от города и при этом быть рядом с Невой.📞 Показ возможен в любой день недели по предварительной договорённости. Приезжайте посмотреть участок и дом вживую!