Дача 24 м² на участке 11 сот.

Пpoдается блaгoуcтроенный учаcток c выходoм в леc (СНT «Сoлнeчный», Koнaковский р-н)Гoтовый к кpуглoгoдичнoму прoживанию учаcтoк с баней и гoстeвым дoмoм.Общие пapаметры:· Площaдь: 6 сотoк по дoкументам Фaктичeски иcпользуeтcя 11 сoтoк (зa cчет пpилегaющей тeрритории, лecа.· Фopма: Ровный, сухой прямоугольник.· Расположение: Граничит с лесом (прямой выход), соседи с двух сторон.· Доступ: Круглогодичный подъезд. Зимой дороги чистит СНТ.· Ограждение: По периметру установлен забор из профлиста. Со стороны леса — секции из 3D-сетки, чтобы сохранить красивый вид на лесной массив.🏡 Строения и инфраструктура1. Баня (сруб, бревно) 6х4 м:· Фундамент: свайный.· Планировка: Комната отдыха, парилка, душевая с санузлом.· Особенности: Летняя веранда 2х6 м. Печь каминного типа (топка из комнаты отдыха) создает уютную атмосферу. В парилке — каменка. В комнате отдыха и санузле — теплые полы.· Коммуникации: Заведена вода, канализация (переливные колодцы).2. Гостевой домик (каркасный) 6х3 м:· Фундамент: блочный.· Основное помещение (4,5х3 м): Полностью утеплено (стены, пол, потолок) — пригодно для круглогодичного проживания. Электрический теплый пол, вода.· Мебель/техника: Кухонный гарнитур, диван, стеллаж.· Второе помещение: Отдельный вход с торца, используется как кладовая для инвентаря.💡 Коммуникации и удобства· Электричество: 3 фазы! Столб прямо у входа на участок. Бронированный кабель проложен под землей.· Вода: Колодец (6 колец). Вода круглогодично, перебоев нет даже в засушливое лето. Крышка утеплена.· Канализация: В бане — переливные колодцы (2 шт.).· Интернет: Оптоволокно заведено на участок.🌲 Особенности и преимущества· Природа: Прямой выход к лесу. Тишина, чистый воздух, грибы и ягоды. Отличные возможности для активного отдыха (квадроциклы, снегоходы).· Ландшафт: На территории плодовые деревья, кустарники, эко-грядки. Есть сосны и ели, где в летний зной приятно отдыхать в гамаке. Оборудовано специальное место для костра.· Парковка: Место для двух автомобилей.· Состояние: Участок полностью готов к эксплуатации, можно заезжать и жить.📍 Инфраструктура20 мин на машине до курорта Большое Завидово . Это курорт на берегу реки Волга с огромной благоустроенной береговой линией, природный парк с прогулочными и вело-дорожками, отели, кемпинг, рестораны на любой вкус, спа-комплекс, бани и сауны, яхт-клуб.В 2025 году открылся самый большой аквапарк в Европе, горнолыжный склон, речной порт.До города Конаково 10 мин на машине.До Москвы 120км по Ленинградскому ш или платной трассе М11.Ближайшая жд станция находится в 5 мин езды от участка, электричка следует до Ленинградского вокзала. 📄 Документы· Собственник: один взрослый собственник.· Межевание проведено.· Выписка ЕГРН, обременений нет.· Быстрый выход на сделку.Просмотр по предварительной договоренности.