Дача 42,1 м² на участке 6 сот.

🌊 Дача 42.1 м² на учacтке 6 сот. в Мержанoво (2-я линия oт залива!)Прoдaётся уютнaя двуxэтaжнaя киpпичнaя дaчa в одном из самыx живописныx и туриcтических мест Роcтoвскoй oблacти — пoсёлкe Мepжанoво (СHТ «Mорcкaя 2»).Идеaльноe мeстo для ceмeйногo oтдыхa, сeзонногo пpoживания и пepезагрузки вдали от городской суеты. Вторая линия от Таганрогского залива! Тихий, скрытый в глубине СНТ участок с чистейшим морским воздухом. Всего 48 км от Ростова-на-Дону, отличный подъезд по гравийной дороге.🏡 О доме и планировке* Надёжная постройка: Капитальный кирпичный дом 1995 года. В 2017 году на первом этаже выполнен полный качественный ремонт.* Площадь дома: 42,1 м² (1-й этаж — 24,6 м², мансардный 2-й этаж — 17,5 м²).* Комфортное зонирование: На первом этаже расположены уютная гостиная и спальня. На второй этаж ведет отдельный вход — мансарду можно переоборудовать в одну просторную или две небольшие спальни.🌳 Благоустроенный участок и хоз. зона (6 соток)Земля невероятно плодородная, территория ухожена и продумана до мелочей:* Инфраструктура на участке: Выведена вода, оборудована удобная уличная раковина. Есть аккуратный летний душ с колонкой (всегда горячая вода) и санузел вне дома. * Система хранения: Предусмотрено отдельное хозпомещение для инвентаря + прочный металлический контейнер для крупной техники или вещей.* Потрясающий сад: Много сортов роз, можжевельники, туи, раскидистая ива и великолепная 5-метровая живая ель. Сад полностью обновлен: плодоносят яблони, груша, сливы, абрикос и вишня. Выделено место под грядки (овощи и ягоды).* Перспектива: Газ проходит прямо по границе участка — при желании можно легко завести в дом.📍 Инфраструктура и локацияВокруг есть всё для яркого досуга и комфортной жизни:* Знаменитый кинематографичный Маяк в Мержаново — всего 5 минут на машине.* В шаговой доступности — термальный комплекс «Станция Морская» и Парк Енотов.* В поселке работают супермаркет «Пятёрочка» и небольшой местный рынок со свежими продуктами.📋 Юридическая чистота и документы* Один-единственный собственник за всё время владения.* Абсолютно чистая история: без обременений, залогов, долгов и арестов.* Объект полностью проверен и готов к максимально быстрой и безопасной сделке.Звоните или пишите прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.