Дом 40 м² на участке 7 сот.

Пpодaётся земельный участок в локации, где мaло пpедложений до полного oтсутcтвия. B кoмфopтном нахoждении в цeнтpe иcтоpическoгo городa Балaxнa, Нижегopодской облaсти. Площaдь = 688 кв.метpа (почти 7 coток), кaдаcтpовый нoмep 52:16:0050505:992. Учacток рoвный, бeз pастительнocти. Cтaтуc учаcтка – индивидуальное жилищное строительство.Всё, что может потребоваться в быту в шаговой доступности: многоцелевой продовольственный рынок (ТЦ), сетевые продуктовые магазины, автостанция с развязкой по всему округу и области, две школы, детский сад, зоопарк, клуб со множеством творческих направлений, «Дом Москвы» - объект спортивно-культурного досуга с тренажёрным залом и кинотеатром, музейный комплекс, архитектурные памятники, набережная реки Волга с летней площадкой для эстрадных выступлений, прекрасное место прогулок и пробежек (если кому-то интересно), пристань для скоростных пассажирских судов «Валдай» с сообщением в Городец и в Нижний Новгород, кафе с национальной и традиционной кухней, медцентры, стоматологии, поликлиники для разных возрастов, банки. Все общегородские мероприятия происходят в 10 минутах ходьбы. До ж/д станции Балахна 30 минут пешком или на частых автобусах.Хорошие, отзывчивые, дружелюбные соседи – бесценный бонус для объекта.Коммуникации: Отопление центральное. Вода центральная. Есть старая скважина. Горячая вода от водонагревателя. Септик. Электричество 15 кВт.  Трёхфазное. Газ подведён до границы участка. Прекрасно защебенённая дорога со сквозным проездом по переулку.На участке расположены следующие объекты:Дом деревянный, кадастровый номер 52:16:0050505:771 одноэтажный общей площадью 40 кв.метров. Сруб 5 м Х 6 м ещё «живой», мог бы быть задействован в реконструкции. Окна пластиковые.Отдельно стоящее двухэтажное строение с кадастровым номером 52:16:0050505:1042, общей площадью 91 кв.метр. Фундамент - армированный бетон (лента). 1 этаж из бревна – сруб (планировалась баня) 2019 года постройки 4 м Х 6 м. 2 этаж – мансарда размерами 6 м Х 8 м. Стропильно – балочная система в нормальном состоянии, не требующая замены. Обрешётке повезло меньше.Также на участке возведён фундамент от фасада 3 м Х 8 м армированным бетоном.Приличная тепличка 3 м Х 8 м, каркас установлен на брусе и смонтирован на сваях. Земля – плодородная.Задняя часть участка огорожена ламинированным под дерево профлистом.Два взрослых владельца. Объект более 5 лет в собственности, без каких-либо обременений и ограничений. Возможны различные способы расчёта.В услугах риелторов не нуждаемся.