Дом 190 м² на участке 5 сот.

Дом 190 м² c садoм и кaминoм в микрорайонe ПисaтелейПрoдaётcя дoбpoтный и уютный тpёxуpoвнeвый дом общей площaдью 190 м² с сaдом, кaмином и крытой парковкой. Плoщaдь учаcткa — 5 coтoк. Дом pаcпoложeн на улице M. Булгакoва в микрopайoне Пиcaтелeй — paйoн Севеpной гopы, Ленингрaдcкий рaйoн Кaлининграда. Выразительная архитектура с элементами готического стиля, клинкерный фасад, эркер и балкон придают дому индивидуальность. Интерьер выдержан преимущественно в классическом стиле, в спокойных тонах.Планировка Цокольный этаж: отапливаемое помещение для занятий спортом или хранения вещей; отдельная кладовая для инструментов и техники; санузел с просторной душевой; котельная. В холле можно организовать рабочее место или дополнительную зону отдыха. Первый этаж: прихожая-холл, гостевой санузел, отдельный рабочий кабинет и просторная кухня-гостиная с кухонной зоной и зоной отдыха. В гостиной — камин Sсhmid Linа 7357h с функцией обогрева стены. Предусмотрен спуск в небольшой погреб в цокольной части эркера — для хранения домашних заготовок и напитков. Кухонный гарнитур оснащён встроенной техникой: индукционной варочной поверхностью, электрическим духовым шкафом и посудомоечной машиной. Второй этаж: три жилые комнаты, одна из которых выходит на балкон над эркером, и санузел с ванной.Конструктив и отделка Стены дома — крупноблочные, фасад облицован клинкерным кирпичом. Установлены пластиковые окна с немецким пятикамерным профилем, подоконники — из натурального мрамора. На всех окнах – рулонные шторы. Межкомнатные двери — из массива ольхи. Лестница деревянная. В отделке использованы керамогранит, ламинат и шёлковая штукатурка. Все отделочные материалы — польского, испанского и немецкого производства. КоммуникацииОтопление — тёплые полы и чугунные радиаторы. В котельной установлены газовый и электрический котлы. Водоснабжение — собственная скважина глубиной 114 метров, выполнен химический анализ воды. Автономная канализация — станция глубокой биологической очистки Еrgоbох 4. По периметру дома оборудована ливневая канализация для отвода дождевой воды. Подключён интернет.Участок и благоустройство На участке оборудована крытая парковка для автомобиля. Под крыльцом расположена кладовая для садового инвентаря. Мангальная зона полностью выполнена из натурального камня. Крыльцо и отмостка также отделаны камнем, а дорожки вымощены брусчаткой. Со фасадной стороны установлен каменный забор с металлическими секциями. С трёх остальных сторон участок огорожен бетонным забором высотой 2 метра.На участке — плодовый сад: яблони, груша, вишня, черешня и слива. Растут виноград, чёрная и красная смородина, крыжовник и жимолость. Мебель и бытовая техника остаются покупателю.