1-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород просп. Ильича, 10 (32.1 м²)

Продается 1-комнатная квартира 32,1 м² с кладовой и готовым решением для студии, 3/5 эт., пр-кт Ильича, 10! Продаю уютную однокомнатную квартиру в историческом центре Автозаводского района, всего в 5 минутах от метро Парк культуры. Дом сталинской постройки, стены кирпичные — в квартире всегда тихо и тепло. Основные характеристики: • Площадь: 32,1 кв.м. • Этаж: 3 из 5. • Санузел: смежный, просторный (можно разместить стиральную машину и всю необходимую сантехнику). • Кладовая: есть отдельное помещение, которое легко переоборудовать под гардеробную. • Окна: во двор, тихая зеленая зона. Главный плюс — стена между кухней и комнатой НЕ является несущей! Это значит, что у вас есть возможность сделать перепланировку и создать просторную студию Никаких ограничений, которые обычно пугают покупателей, здесь нет. Вот какие возможности открываются: 1. Объединение кухни и гостиной в просторную студию. Визуально увеличит пространство в два раза, сделает комнату светлой и идеальной для приема гостей. 2. Зонирование пространства. Вместо сноса стены можно установить барную стойку, остров или легкий стеллаж, который разделит зону готовки и отдыха. 3. Гардеробная из кладовой. Отдельная кладовая — это роскошь для однушки! Её можно превратить в полноценную гардеробную комнату, избавив жилое пространство от громоздких шкафов. 4. Модернизация санузла. Смежный и просторный санузел позволяет разместить здесь не только ванну, но и стиральную машину, а также удобную систему хранения. Состояние и особенности: Высокие потолки и большие окна делают пространство светлым. В квартире сохранился оригинальный паркет квадратами — любители ретро-стиля оценят. Все коммуникации центральные. Инфраструктура и локация: • Рядом сквер — идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. • Детские площадки во дворе — отлично для семей с детьми. • Сетевые магазины в шаговой доступности (Пятёрочка, Магнит и др.). • Школа, детский сад, поликлиника — всё рядом. • Отличная транспортная доступность, удобный выезд. Документы: • Один взрослый собственник • Обременений нет, юридически чистая. • Готова к любым видам сделок. Торг уместен! Звоните, покажу в удобное время!