Дом 390 м² на участке 3,9 сот.

Дом / гoстeвой дом в цeнтре Анапы — 390 м² на 3,9 cоткaх ИЖCПpoдaётся пpocтopный чacтный дoм в центральнoй чacти Анапы, ул. Сoвeтcкaя.Oбщая плoщaдь дoмa — oкoло 390 м², земельный учacтoк — 3,9 cотки, ИЖС.Объeкт отличнo подхoдит как для большoй cемьи, тaк и для оpгaнизации гocтeвoгo дoмa / посуточнoй aрeнды. Дом ужe испoльзовaлся для размещения отдыхающих.Что есть на участке и в доме:— около 390 м² общей площади;— несколько отдельных гостевых комнат;— отдельный номер/квартира на втором этаже с собственной кухней, душевой и санузлом;— всего около 4 санузлов;— кухня для гостей;— отдельная хозяйская часть для проживания семьи;— зона отдыха во дворе;— мангальная зона;— небольшой огород;— летний душ и санузел;— 2 парковочных места;— все необходимые коммуникации: газ, вода, электричество, канализация;— мебель и оснащение для проживания.💰 Хороший вариант для бизнесаДом позволяет совмещать собственное проживание и сдачу отдельных комнат отдыхающим.При полной загрузке объект способен приносить порядка 300–350 тыс. ₽ в сезон за 3 месяца за счёт посуточной и помесячной аренды.При этом новый собственник может изменить формат эксплуатации: сделать полноценный гостевой дом, увеличить количество сдаваемых помещений или использовать объект исключительно для большой семьи.📍 ЛокацияДом находится в центральной части Анапы, в районе ул. Советской.До моря и основных туристических объектов можно добраться пешком. Рядом городская инфраструктура, магазины, кафе, остановки и всё необходимое для постоянного проживания и отдыха.Особенность объекта: подход к основной части двора осуществляется по отдельному проходу шириной примерно 1,5–2 м и длиной около 20 м. При этом непосредственно у входа на территорию предусмотрено 2 парковочных места.Почему стоит обратить вниманиеЭто не просто частный дом, а большой готовый объект с возможностью получения дохода от аренды в центральной части курортного города.Подойдёт покупателю, который хочет:— жить в Анапе и одновременно получать доход;— приобрести готовый гостевой бизнес;— разместить большую семью;— использовать объект под несколько независимых жилых помещений.