Коттедж 120 м² на участке 10 сот.

Продaём свoй любимый домик. Строили для себя, вникали вo всe тонкости, выбиpaли лучшее, бОльшую чacть дeлaли cвoими руками, не дoвepяли работникaм Пpoдумaны вcе мoмeнты:1. Пpoeкт:• oбщая площадь 120 кв, 2 cпaльни cгaрдерoбными, большaя кухня-гоcтиная сo 2 cветoм (высoтa в конькe 5.5 мeтpoв),бaня внутри c зoнoй отдыхa• 2 cанузла• 3 выxодa на улицу из разных точек дома(главный вход, из кухни на террасу, из бани на улицу)• терраса с видом на сосны, лиственница 12 м22. Котельная собрана так, чтоб работала долгие годы без перебоев:• Котёл Вахi ЕсоLifе 1.24 одноконтурный с поддержкой бойлера косвенного нагрева и модулем автоматики с GSМ и WiFi. • Обвязка котла – полипропилен с кислородным барьером. • С газоснабжением проблем нет. Счёт за газ от 300 р. летом (ГВС) до 3500 р. в холодные месяцы.• Резервный электрокотёл.• Трубопровод: сшитый полиэтилен с кислородным барьером, без пайки и разъемных соединений в стяжке и стенах.Отопление: водяной теплый пол во всех помещениях. Радиаторы в спальнях и гостиной для тонкого регулирования температуры.ХВС: киссон 2 м. глубиной, скважина 27 м., насос центробежный скважинный, колонна умягчения с автоматикой, фильтр механической очистки, угольный фильтр. Вода в кранах мягкая – не оставляет налёта на сантехнике, налёта от железа. Питьевая вода – фильтр обратного осмоса.ГВС: бойлер косвенного нагрева 120 л (греется газовым котлом). Большой объём бойлера позволяет греть воду более низкой температуры – оборудование почти не изнашивается, нет риска обжечься водой из крана. Нет перепадов температуры воды при включении крана в соседней комнате. Рециркуляция – горячая вода из крана без ожидания.Канализация: септик из бетонных колец, переливной, 13 м3 (откачка раз в год, для профилактики – 3000 р.)Электроснабжение: 1 фаза. Щиток на улице на трубостойке с УЗО и заземлением (6 м.), ввод в дом подземный. Щиток в доме с реле напряжения, УЗО. Напряжение стабильное, в СНТ свежие электросети, 2 трансформатора. Счёт за электричество 600-1000 р.3. Дом из газобетона 400 мм., утепление 50 мм., отделка – хауберк. Надёжно, стильно, практично и не выцветает со временем. Подсветка снаружи.4. Участок 10 соток, дорога (геотекстиль, щебень, отсев) до входной двери, электрические откатныеворота (Саmе), забор из профлиста, посажено много деревьев (жимолости, яблони, груша, абрикос, липы, взрослые сосны родные), клубника, малина, цветники.5. Ремонт: не сделана подшивка свесов кровли и плинтуса. Остальное готово на 100%: • на стенах декоративная штукатурка, белая краска• теплые полы + радиаторы• ламинат 34 кл., керамогранит• кухня с крашенными фасадами, столешница - искусственный камень, вся фурнитура - blum• к Алисе подключено управление шторами, светом, кондиционером, пылесосомОстается почти вся техника и мебель, материалы, инструменты, цветы в горшках, забираем только личные вещи. Дом построен 3 года назад, мы прожили 1,5 года: состояние идеальное, без износа, всё новенькое и свежее.Проезд в СНТ есть круглый год – застрять невозможно. Соседи живут круглый год. Дороги отсыпаны щебнем. Освещение по улицам, видеонаблюдение, автоматические ворота на въезде в СНТ (с брелка или по телефону, если нужно впустить кого-то).Взносы с участка в год - 5000р., целевые до 3000р. (на отсыпку дорог и пр.), зимнее проживание – 1500р. (очистка дорог от снега, мусор) - чистят быстрее чем в дороге, даже утром после снегопада можно легко проехать.Современный дом с актуальной планировкой, универсальным ремонтом в спокойных оттенках с элементами "Умного дома": вы сможете здесь отдыхать, наслаждаться природой, гулять в лесу,собирать грибы и отдыхать душойРядом: пункт выдачи озон, вб, большие 5ки, светлое темное, кб, дачный магазин, остановка. До центра города 15 минут на машине, прописка деревенскаяАгентов просьба не беспокоить, продаем без спешки дом, в котором уверены на 100%На просмотре расскажем подробнее где, что, из чего сделано