1-к кв. Ханты-Мансийский АО, Югорск Никольская ул., 11 (49.3 м²)

Просторная однокомнатная квартира с богатым вариантом жизненных сценариев. Сделка от собственника без посредников и третьих лиц. В квартире нет прописанных лиц не достигших 18 лет, также нет потенциальных наследников. Единственное ограничение это потребительский кредит, с некоторыми обязательствами перед банком. Поэтому сделка будет проходить в два этапа. На первом будут закрыты обязательства перед банком, а на втором уже непосредственно продажа квартиры в собственность покупателю. Из приятных бонусов: В доме живут адекватные соседи. Как на лестничной площадке, так и в подъезде. В основном это семьи с детьми среднего и старшего возраста. Всегда здороваются при встрече, довольно доброжелательны. Инфраструктура: Поблизости есть целый ряд магазинов. Монетка, Пятерочка Магнит КБ Фикс прайс Вайлдберриз и озон в соседнем доме Стоматология и парикмахерская тоже в соседнем доме Для детей: Также в пределах 15 минут пешком детская поликлиника и 5 школа (5-7 минут пешком) Детский сад Детская художественная школа (3-4 минуты пешком) Две детские площадки Центральный парк с белочками, катанием на велосипеде и роликах Для взрослых: Удобная транспортная развязка и двор. Он круговой, можно подъезжать с любой стороны. Аптеки в шаговой доступности Стоматология Озон Вайлдберрис Частная клиника семейного врача (можно в одном месте проходить обследования всей семьей и сдавать все необходимые анализы и чек апы) В обе стороны есть парки. Можно гулять, отдыхать, дышать свежим воздухом. В самый крупный 5 минут пешком. Также из приятного: Фитнес Центр (спортклуб) Можно заниматься плаванием, в тренажерном зале, стрельбой, единоборствами, футболом. Много детских секций в этом и других направлениях. Также этот район отличается отличной визуальной картиной и настроением. Панорамные виды, высокое небо, открытые детские площадки, шаговая доступность во все необходимые места. Идеальное место для молодой работающей семьи! Никаких видов приводящих в уныние или состояние серости. Все аккуратно, современно, свежо. Теперь о квартире: Квартира аккуратно использовалась всеми жильцами. Нет засаленных стен, или выбитых окон и прочего. Во всех комнатах сохранился ремонт еще от пред предыдущих хозяев. Я сама ничего не меняла, так как не планировала оставаться. Квартира может использоваться сразу, либо все убираться под ремонт. От застройщика стоят двери, окна, линолеум, проводка, домофон. В квартире нет плесени, или подобных мест. Был нюанс в 2023 году соседи сверху подтапливали в ванной. В итоге сделали ремонт отсыревшей части потолка, и вот спустя два года штукатурка все равно немного отлетает. Но, никаких отслоений, пятен, или плесени. Все сухо. В квартире нет неприятных запахов или следов "бабушки", или "кошек". Чистая, приятная, аккуратная.