Дача 152 м² на участке 25 сот.

Пpoсьба aгентства и риэлторов нe беcпокоить! Kирпичный дoм 152 м² на 25 сoткax ИЖC в Дeнькoвo. Камин, пруд, гаpаж и баня Eсли у вaс уже есть городcкaя кваpтиpa и вы ищeтe не пpоcтo дачу нa лето, a сoбственнoe загoрoднoе мecтo c пеpспективoй пocтояннoй жизни, это предлoжeние для вас. Вы получаете 25 соток ИЖС, кирпичный жилой дом площадью 152 м², капитальный гараж 31,1 м², баню 22,2 м² и хозяйственный блок 10,2 м². Общая площадь четырёх капитальных строений — 215,5 м².Главная ценность объекта в том, что вам не нужно начинать загородную жизнь с пустого участка. Здесь уже есть капитальный дом, взрослые деревья, старый сад, собственный пруд, гараж, баня и хозяйственная инфраструктура. Вы можете пользоваться домом как полноценной дачей уже сейчас, а затем спокойно модернизировать его под постоянное проживание. Дом с подтверждённой историей строительства Дом строился в начале 1980-х годов как личная дача Бориса Владимировича Алексеева, советского и российского физика, доктора физико-математических наук, профессора, выпускника МФТИ.После владельца дача перешла по наследству и сегодня продаётся.Сохранились договоры подряда на строительство жилого дома и гаража с «МосОблРемСтроем». Поэтому вы можете оценивать происхождение дома не по легенде, а по сохранившимся документам.Здесь массивный фундамент, кирпичные стены, железобетонные перекрытия, высокий сухой цоколь, железобетонные плиты в конструкции цокольного уровня и полноценный кирпичный второй этаж. Каминный зал и широкая парадная лестница Одна из самых выразительных частей дома — просторный зал с настоящим кирпичным камином.Вместе с деревянным паркетом, потолками около 3 метров и массивной мебелью он создаёт ту самую атмосферу большого загородного дома, которую сегодня часто приходится проектировать заново.На второй этаж ведёт необычно широкая лестница, ориентировочно около 2,5 м. Она создаёт ощущение масштаба и парадности. Если вам важен не только метраж, но и характер пространства, эта деталь хорошо показывает исходный уровень замысла дома.На первом этаже расположены кухня, две жилые комнаты, санузел и каминный зал. Планировка круговая.На втором этаже — две жилые комнаты, две подсобные комнаты и отдельное холодное помещение для хранения. Стены, пол и потолок второго этажа отделаны деревом.Сохранилась домашняя библиотека советского периода, книги и подписки печатной периодики. В доме остаётся часть обстановки: мебельный гарнитур производства ГДР, массивная деревянная мягкая мебель, холодильник, морозильная камера, стиральная машина и микроволновая печь. Есть электричество, собственная скважина, летний водопровод, заведённый в дом, обновлённая внутренняя разводка после ремонта 2026 года, локальная канализация, печь, твердотопливный котёл, камин и устойчивый интернет. Приватность без изоляции До железнодорожной платформы Лесодолгоруково около 650 м.До магазинов и пунктов выдачи заказов — около 350 м.Через три дома находится деревенский Дом культуры, там же работает почтовое отделение и проходят ярмарки выходного дня.До скоростной трассы М-9 «Новая Рига» около 3 км на автомобиле. При этом саму трассу на участке практически не слышно.Дом выходит к Волоколамскому шоссе, но в пределах Деньково оно работает в спокойном локальном, деревенском режиме. От дороги участок дополнительно закрывает ряд взрослых деревьев.Если вам важна транспортная доступность, но не хочется жить с ощущением трассы за забором, здесь получается очень удачный баланс. Деньково включено в региональную программу газификации. В 2026 году оформлен публичный сервитут в пользу АО «Мособлгаз» для строительства объекта «Газификация д. Деньково и п. Лесодолгоруково». Работы по населённому пункту предусмотрены на 2027 год.