Склад в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, Некрасовский пгт ул. Заводская, 9с1 (4000 м²)

Прямая аренда от собственника, без комиссии. Производственно-складской комплекс в Дмитровском р-не, р.п. Некрасовский, рядом со станцией Катуар (100 м.). Объект рассчитан прежде всего на производственные компании, которым требуется значительная электрическая мощность, возможность круглосуточной работы, складская составляющая и удобная доступность для персонала. Общая площадь - около 4 000 м². Возможна аренда как всего комплекса, так и отдельных площадей. Действующая электрическая мощность - 600 кВт. Имеется техническая возможность оперативного увеличения до 1 МВт. Высота помещений - 6,5 м, в зоне световых фонарей - до 9,2 м. Промышленные бетонные полы. Ранее объект использовался под тяжёлое производство; устанавливалось оборудование массой до 68 тонн. На отдельных участках пола требуется локальный ремонт. Собственная газовая котельная уже установлена, выполняется внутренняя разводка системы отопления. Вода и канализация. Двое грузовых ворот. Еврофура подходит к воротам; на территории есть место для движения, стоянки и разворота грузового транспорта. При необходимости возможно увеличение воротного проёма. Территория огорожена и охраняется. Режим работы 24/7. Есть офисные и бытовые помещения, санузлы и раздевалки. Отдельное преимущество для производственного предприятия - доступность персонала. Станция Катуар находится рядом: около 70 м от станции до объекта. Время в пути от Савёловского вокзала на пригородном поезде обычно около 49-55 минут. Есть общежитие для сотрудников на 20 мест; при необходимости возможно увеличение вместимости до 50 мест. Базовая ставка при аренде всего объёма - 690 ₽/м²/мес. + 6% УСН + 5% НДС. При аренде части помещения ставка определяется отдельно и будет выше. Цена обсуждается в зависимости от площади, срока договора и необходимых работ/адаптации помещения. Коммунальные платежи и энергоресурсы оплачиваются отдельно. Собственник. Без комиссии. Показы по договорённости. Ключевые характеристики • Площадь: около 4 000 м²; возможна аренда частями • Ставка: 690 ₽/м²/мес. + 6% УСН + 5% НДС; цена обсуждается • Электричество: действующая мощность 600 кВт; есть техническая возможность оперативного увеличения до 1 МВт • Высота: 6,5 м; в зоне световых фонарей - до 9,2 м • Отопление: собственная газовая котельная установлена; выполняется внутренняя разводка отопления • Ворота: 2 грузовых ворот; еврофура подходит непосредственно к воротам; проём при необходимости можно расширить • Территория: огороженная, охраняемая; фуры могут заезжать, находиться и разворачиваться • Инженерия: вода, канализация • Режим: 24/7 • Бытовая часть: офисы, санузлы, раздевалки и бытовые помещения • Персонал: общежитие до 20 человек; при необходимости возможно увеличение до 50 мест • Транспорт: станция Катуар рядом; от Савёловского вокзала электричка обычно около 49-55 минут; от станции до объекта около 70 м