1-к. квартира, 42 м², 13/14 эт.

ЭKCКЛЮЗИB OТ COБСТВЕHНИKА БЕЗ ПОCPEДHИКOB Пpoдaю пpостоpную видoвую квaртиру на 13 этaжe 14-ти этaжнoгo панeльнoгo дoмa в Люблино удaчной сеpии oбщeй площадью 42 кв м. В cобствeнноcти болеe 5 лeт, пoлная ценa в дoговope, вoзмoжнa ипoтeка. Kвартира нахoдится на cолнечной стороне, поэтому даже в пасмурные дни здесь светло и тепло.Главные преимущества:• Солнечная сторона — много естественного света.• Тишина и комфорт — удаленность от дорог надежно защищает от уличного шума.• Готовый арендный бизнес — квартира может быть сдана в аренду. Вы получаете готовый источник дохода сразу после сделки!• Удобная локация — прямой доступ к метро, рядом транспорт и инфраструктура.• 13 этаж - отличный обзор. Зеленый район с развитой инфраструктурой. Рядом огромный Кузьминский парк, ТЯК Москва. Нет проблем с парковками. Нет шума и пыли от дорог. КВАРТИРАПолноценная кухня 8,5 кв м, огромная комната с нишей 21,1 кв м, раздельный ухоженный санузел, встроенный шкаф в прихожей, 2 огромные застекленные лоджии!!! Освобождена и подготовлена к передаче покупателю. Фото актуальны.ДОМ капитальной советской постройки 1986 года, сети не изношены. Тихие соседи, вокруг школы и детские площадки, магазинчики. У метро торговые центры, банк и тд. Район востребован как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. ДОКУМЕНТЫ ШИКАРНЫВсю историю квартиры проживала женщина с ребенком (давно вырос и умер в 2011).Приватизация 2013 года на одного собственника (женщина мать), был прописан член семьи нанимателя, умер в больнице (девушка дочь), иных прописанных лиц на момент приватизации не было. Факты будут подтверждены соответствующими справками.ПРОДАВЕЦСейчас 1 собственник на основании договора купли продажи 2021 года, куплена не в браке. Ипотеки, мат капитала и тд не использовалось, являюсь госслужащим - дееспособным и платежеспособным, не являюсь банкротом, не действую под влиянием мошенников, не имею кредитов и тем более долгов по ним. Справку с ПНД предоставлю.В квартире прописаны родственники, выпишутся до сделки.При необходимости будет личное участие в сделке. ПОКАЗЫ квартиры, предоставление свежей онлайн выписки ЕГРН, копий документов осуществляет на месте родственник, проживающий в Москве, номер указан в объявлении. Собственник проживает в другом регионе, часовой пояс +4 часа. Звонить по вопросам о документах, цене и сделке можно с 6 утра до 17 вечера по Москве.Обоснованный минимальный торг возможен.Посредникам предлагаю связаться ТОЛЬКО при наличии своего покупателя.БЛАГОДАРЮ ЗА ПОНИМАНИЕ