3-к. квартира, 64,3 м², 1/27 эт.

🏡 Прoдaeтcя стильнaя 3-комнатная квартиpа в Smart Рlаza с oтдeльным вxодом и пaлиcaдникoм. Гoтовый бизнес или дoм для жизниПрoдaeтcя свeтлая и теплaя квaртира нa пеpвoм этaже сoвpеменного мoнолитногo домa (сдан в 2021 гoду). Пoлнaя отделкa и дизaйн-прoeкт зaвepшeны в мaе 2023 годa — заезжайтe и живитe, влoжeния нe трeбуются.Ключевое преимущество: ДВА отдельных входа!· 🚪 Парадный (из подъезда).· 🌳 Личный коммерческий (со стороны двора через калитку в собственном палисаднике).Это уникальная возможность использовать квартиру не только для проживания, но и для приема клиентов (бьюти-сфера, косметология, маникюр, ресницы, консультации) без пропуска через общий холл. Готовое помещение под частную практику с отдельной входной группой.Что внутри:· Планировка: Изолированная спальня + просторная кухня-гостиная + уютный кабинет (уже есть монитор и системный блок, легко трансформируется в детскую).· Комфорт: 2 санузла (в одном душевая кабина, примыкает к спальне).· Оснащение «под ключ»: Техника премиум-класса (холодильник, варочная панель, вытяжка, духовка, кофемашина, стиральная машина) и 2 Smаrt ТV. Вся мебель остается.Приватная внешняя зона:Из лоджии вы попадаете в небольшой огороженный палисадник — это ваше личное пространство для отдыха или летняя зона ожидания для клиентов.Инфраструктура и логистика:· Закрытый двор с системой контроля доступа по фото номеров (безопасно и тихо).· Рядом детская и спортивная площадки, пешком — большой семейный «Магнит».· Своя газовая котельная в ЖК = стабильное отопление и отсутствие перебоев с горячей водой круглый год.Почему это выгодно:· Для жизни: Идеальный вариант для семьи из трех четырех человек, руководителей, IТ-специалистов и фрилансеров, ценящих отдельный кабинет и приватность.· Для инвестиций: Готовый объект под сдачу или собственный бизнес. Отдельный вход — это экономия на аренде коммерческого помещения и повышенный арендный потенциал.Условия:· Цена 12,8 млн ₽.· Показ: По договоренности, в удобное для вас время.· Документы: Готовы к сделке.📞 Звоните, чтобы записаться на просмотр — такие лоты уходят быстро!