Здание

ПPОДАЁТCЯ ОTДEЛЬНО СТOЯЩЕE ЗДАНИЕ C ЗEMЕЛЬНЫМ УЧACTKOМ В СОБCТВEНHОСТИГотовый арeндный бизнeс в cамoм центpе гopода — стaбильный дoход + ликвидный объeкт недвижимоcти.Пpeдлагаeтcя к прoдaжe oтдельно стоящee кoммeрчeскoе здaние c земельным участком в собственности, расположенное в одной из наиболее проходных и востребованных локаций города — в непосредственной близости от железнодорожного вокзала.Объект отлично подходит как для получения стабильного арендного дохода, так и для ведения собственного бизнеса.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ📍 Центр города — высокая узнаваемость и отличная видимость объекта.🚶 Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению рядом с территорией железнодорожного вокзала.В радиусе около 50 метров находятся:железнодорожный вокзал;остановки общественного транспорта;ТРЦ;административные и деловые объекты;другие точки притяжения городского трафика.🚗 Удобный подъезд — комфортно как для клиентов, так и для поставщиков.🅿️ Парковка непосредственно у здания.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАОбщая площадь: 35,5 м² 1 помещениеУ помещения отдельный вход.Земельный участок в собственности.Выполнен косметический ремонт.Объект находится в хорошем состоянии.Дополнительных вложений для начала работы не требуется.Объект можно использовать, как арендный бизнес, что позволяет получать доход сразу после приобретения.ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯБлагодаря помещению объект можно использовать максимально гибко:кафе или кофейня;пункт выдачи заказов;магазин;офис;салон или другое предприятие сферы услуг;студия, кабинет или коворкинг;собственный бизнес;сдача помещения в аренду ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — ОТДЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОВажное преимущество объекта — земля находится в собственности.Это повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает собственнику дополнительный контроль над недвижимостью и прилегающей территорией.ПОКУПКА БЕЗ ЛИШНИХ ЗАТРАТВы приобретаете готовый коммерческий объект, который уже функционирует и может приносит арендный доход.Не требуется капитальный ремонт или существенные вложения для запуска деятельности — можно использовать объект по назначению сразу после оформления сделки.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ✅ Документы готовы к продаже.✅ Возможен любой удобный способ расчёта.✅ Рассматривается приобретение с привлечением заёмных средств.✅ Объект находится в ипотеке Сбербанка.Готовы предоставить дополнительную информацию по арендному доходу, земельному участку, документам и условиям сделки.ЭТО НЕ ПРОСТО КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕЭто готовый арендный бизнес в проходной локации, отдельное здание и земельный участок в собственности.Такой объект можно рассматривать одновременно как источник текущего дохода и как долгосрочный инвестиционный актив.📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!