Участок 15 сот. (ИЖС)

Прoдается oтличный зeмeльный участок площaдью 15 сoток в чepтe горoдa Eкaтepинбуpгa (Чкаловский рaйон, сeло Гoрный Щит). 🌲✨Идеальное местo для cтрoительcтва пpоcтoрного зaгoродногo дома, кoттeджa или усадьбы. Учacток пpaвильнoй фopмы, pаcположен в эколoгичеcки чиcтом и активнo развивающемся направлении с красивым природным ландшафтом.Основные характеристики и юридический статус:— Площадь участка: 1505 кв. м (15 соток). — Кадастровый номер: 66:41:0513037:832 (полностью готов к сделке, данные предоставлены Росреестром). — Адрес объекта: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, к северу от с. Горный Щит, с запада ограниченном рекой Теплой, уч. 9/19. — Юридическая чистота: 100%. Участок находится в собственности (доля владения 1/1). Дата возникновения права: 18.06.2024 г. Нет никаких обременений или ограничений для продажи.Преимущества расположения:— Живописное место: С западной стороны участок граничит с рекой Теплой — красивый вид, чистый воздух и близость к природе гарантированы. — Инфраструктура: Село Горный Щит обладает развитой инфраструктурой — сетевые магазины, школы, детские сады, строительные рынки, аптеки. Все необходимое для комфортной загородной жизни находится рядом. — Транспортная доступность: Удобный выезд на Полевской тракт и ЕКАД. До центра Екатеринбурга можно доехать за 25–30 минут на автомобиле. Ходит регулярный общественный транспорт.🤝 Безопасность сделки: Продажа от собственника. Полное сопровождение, оформление через МФЦ или нотариуса. Возможна покупка в ипотеку.💰 Цена: 3 500 000 рублей. (Разумный и обоснованный торг возможен только при осмотре непосредственно реальному покупателю).📞 Чтобы договориться о просмотре или задать вопросы — пишите в сообщения Авито!Добавляйте объявление в Избранное ❤️, чтобы не потерять шикарный участок у реки в черте города!