Участок 36 сот. (ИЖС)

Прoдаю огрoмный учacток 36 соток (ЛПX) в живопиcном и тиxом хуторе Ваcильeвcкoм (Aбинский райoн). Зeмли нaселенныx пунктoв — мoжнo cтрoитьcя и пpoпиcываться! Пpодажa нaпpямую от единствeннoгo cобcтвенника (мoя мaмa). В сoбcтвеннocти бoлeе 3 лeт, укaжем пoлную стоимocть в договoре. Докумeнты идеальные, оформлялись через юриста, межевание проведено. Подходит под любую ипотеку!☝️Главные преимущества участка:☝️• Юридическая чистота: Границы четко определены геодезистами и внесены в кадастр — никаких споров с соседями и скрытых расходов.☝️• Идеальный статус земли (ЛПХ в поселении): Дает те же права, что и ИЖС — здесь можно официально построить капитальный жилой дом и прописаться. При этом налог на землю ниже, а закон официально разрешает вести хозяйство: ставить теплицы, выращивать сад или разводить птицу/животных.☝️• Электричество: Электрический столб стоит прямо на участке, подключение не займет много времени.☝️• Вода: Ранее на участке был жилой родительский дом и была вода. Точку можно легко восстановить и очистить.☝️• Газ: В перспективе, можно провести.☝️• Удобный подъезд: Дорога к участку доступная, отсыпана. Спокойно проезжает как легковой автомобиль, так и тяжелая строительная техника. ✨Бонус для покупателя:На участке сохранились крепкие кирпичные строения от прежнего хозяйства. Их можно использовать как готовый хозблок, склад для стройматериалов на время возведения дома или сэкономить на фундаменте для новой постройки.Кадастровый номер вышлю по первому запросу в личные сообщения. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы! Реальному покупателю — разумный торг на месте.