Участок 14,1 сот. (ИЖС)

🌲 ИЖС 14 соток у лeсa в Kыштыме — выкуп 30%Пять сосeдних учaстков на севeре Kыштымa у xвoйнoгo леса — бeритe oдин или oбъeдиняйте пoд общий прoeкт с семьёй и дpузьями. Аpeндa с льготным выкупoм в cобственноcть: постpоили дoм — выкупаетe зa 30% кaдастpoвой cтoимocти. Пepвый гoд aренды ужe oплaчeн.📍 Челябинcкая oбл., г. Кыштым, проект планировки северной части города, ст. № 362📄 Кадастровый номер: 74:32:0401081:454🎯 Точка на карте: 55.733197, 60.537631📐 Площадь: 1 408 кв.м (14,08 сотки)🏷️ Категория: земли населённых пунктов🔨 ВРИ: ИЖС — дом с пропиской📑 Основание: договор аренды № 20260314 от 30.03.2026 (срок до 29.03.2046)🌲 Локация и природа:— Хвойный лес буквально рядом — чистый воздух, тишина, уникальная экосистема— На самих участках — уютные сосенки (смотрите фотографии)— Один из лучших районов Кыштыма для загородной жизни— Кыштым — город озёр: Увильды, Сугомак, Акуля — 15–20 минут езды— Гора Егоза и Сугомакская пещера — для прогулок и активного отдыха⚡ Коммуникации:— К участку 74:32:0401081:453 электричество оплачено — будет проведено до Нового года— Газ — 150 метров от участков— Вода: центральных сетей нет — классика ИЖС: скважина— Состояние участков смотрите по фотографиям🚗 Транспорт:— До центра Кыштыма — 3 км— Челябинск — ~90 км, Екатеринбург — ~150 км— Быстрый выезд на основные магистрали💰 Условия:— Переуступка права аренды (20 лет)— При приобретении сразу 5 участков — стоимость переуступки 100 000 ₽— За один участок — стоимость переуступки 130 000 ₽— Аренда — 23 174 ₽ в год (первый год уже оплачен)— Льготный выкуп в собственность после строительства и регистрации дома: 30% кадастровой стоимости ≈ 115 900 ₽— Полная стоимость владения участком: ≈ 215 900 ₽🔗 Все соседние участки — мои, можно объединять:74:32:0401081:452 · 74:32:0401081:453 · 74:32:0401081:455 · 74:32:0401081:456🎯 Подходит для:— Дома для круглогодичного проживания с пропиской— Просторной дачи или коттеджа у леса— Объединения нескольких участков с друзьями или семьёй🌟 Почему этот участок:— ИЖС — прописка в городе, а не дачная амнистия— Чистая сделка: переоформление права аренды через МФЦ, регистрация перехода права в Росреестре— Кадастровые границы установлены— Документы готовы — быстрая сделкаОсмотр участка — в любое удобное время, звоните.