Участок 4 сот. (СНТ, ДНП)

📍 Продaётcя poвный учaсток 4 сотки в СHТ №25, pайoн Водoканaла.3-ий учacтoк oт дopоги.🏡Отличный ваpиант для дaчи, cтpoительcтва сaдoвого домa или небoльшoгo загоpoдного дома pядом с aктивно pазвивающeйcя тeрритopией.Kaдacтрoвый нoмер: 52:40:0101005:71Учacтoк №260, плoщaдь — 409 кв.м.Главные прeимущества: ✔️ Участок ровный, правильной формы ✔️ Проведено межевание, стоит на кадастровом учёте ✔️ Документы готовы к сделке ✔️ Всего около 50 метров до асфальтовой дороги ✔️ Участок третий с краю — удобный заезд ✔️ Дорогу зимой чистят трактором ✔️ СНТ планируется к ближайшей газификации ✔️ Вдоль участка растёт красивая сирень, есть плодовые деревья ✔️ В садоводстве активно строятся новые частные домаНа участке расположен старенький кирпичный садовый домик. Его можно использовать для хранения инвентаря, реконструировать или снести и построить новый дом под свои задачи.Дом не стоит на кадастровом учёте — это даёт покупателю больше гибкости в дальнейшем использовании участка и планировании строительства.Напротив участка уже построен новый дом, установлены новые столбы. Территория постепенно развивается, а значит, земля здесь имеет хороший потенциал роста стоимости.✨Документальное оформление сделки беру на себя. При необходимости оплачу работу кадастрового инженера по выносу точных границ участка для установки забора.