Участок 15,1 сот. (ИЖС)

Учaстoк в тиxом paйоне небольшогo владимиpскoго гоpодка — 2,5 км дo цeнтpa, вoкpуг лeса, чистые pеки и истoричeские усадьбы. Арендa у aдминистpации c прaвом выкупa: cтройте дoм, pегистриpуйте егo — и выкупaйтe участoк зa полцeны oт кaдaстpoвoй cтoимocти. Пepвый год аpeнды уже oплачен.📍 Владимирская обл., г. Судогда, мкр. Хорошевский, ул. им. П.А. Кабанова, з/у 7📄 Кадастровый номер: 33:11:010101:218🎯 Точка на карте: 55.9601372, 40.8299109📐 Площадь: 1 512 кв.м (15,1 сотки)🏷️ Категория: земли населённых пунктов🔨 ВРИ: ИЖС — стройте дом с пропиской📑 Основание: договор аренды № 80г/2024 от 05.11.2024 (срок до 24.10.2044, 20 лет)💰 Главное — экономика:— Аренда всего 19 123 ₽ в год (первый год уже оплачен)— После постройки и регистрации дома — выкуп за 50% кадастровой: 228 327 ₽ вместо 456 654 ₽— Итого вход в собственность земли — заметно дешевле рынка— 15 соток: хватит на дом, баню, гараж и сад🏙 Город в 5 минутах езды (по карте):— Центр Судогды — ~2,5 км— Школа №1 (ул. Ленина) — ~1,9 км— Поликлиника №1 (ул. Ленина, 43) — ~2,2 км— Владимир — 38–40 км по трассе Р72 (Владимир — Муром — Арзамас)🌊 Река Судогда — город на чистой воде:— Название реки переводится как «чистая вода» — одна из самых чистых рек области, приток Клязьмы— Набережная со смотровой площадкой — в городе— Летом — прогулки и рыбалка, зимой — подлёдная рыбалка🌿 Природа и достопримечательности рядом:— Усадьба Храповицкого в Муромцево (~3 км) — «русский Версаль», восстанавливается, регулярные экскурсии— Спасо-Преображенский монастырь в Спас-Купалище (~20 км)— Дюкинские карьеры — скалодром, любимое место скалолазов области— Вокруг — леса с грибами и ягодами; Судогда входит в туристический маршрут «Малое золотое кольцо»🌟 Почему этот участок:— ИЖС — прописка в городе, а не дачная амнистия— Право выкупа по ст. 39.5 ЗК РФ — выкуп за 50% кадастровой после регистрации дома— Чистая сделка: переоформление права аренды через МФЦ, регистрация перехода права в Росреестре— Кадастровые границы установлены, межевание проведено— Документы готовы — быстрая сделкаОсмотр участка — в любое удобное время, звоните.