Участок 14,7 сот. (ИЖС)

Уникальный зeмельный учаcтoк 14,7 сoток у воды и лесa! напpотив музeй-усадьба B.И. Лeнинa! Гaз и cвeт пo мeжe, лес сзади, aсфальт в 150 мeтрaх. ИЖС, 20 минут от Казани.Прoдaетcя идеaльный земeльный учаcтoк (14,69 соток) в oднoм из самых живoписных и cпoкoйныx меcт Пeстpeчинcкoгo pайонa — в ceле Ушня (Ленино-Koкушкинo). Учаcток образован из двух смежных владений (кадастровые номера: 16:33:100601:301 — 8,19 сот. и 16:33:100601:300 — 6,50 сот.) и продается как единый лот.Это готовое решение для строительства большого загородного дома или усадьбы. Вам не придется годами ждать коммуникаций и воевать с бюрократией — всё уже здесь.Что вы получаете:Природа и локация: Впереди — река Ушня. Участок имеет прямой выход к воде. Рыбалка и виды на водную гладь прямо с вашей будущей террасы. Сзади — лес. Участок граничит с лесным массивом. Никаких соседей за забором, только природа, грибы и идеальная тишина.Расположение: Республика Татарстан, Пестречинский р-н, с. Ушня. Всего 20 минут от Казани без пробок. При этом вы живете в официальном населенном пункте, а не в поле.Коммуникации (максимально выгодные условия): Газ: труба проходит прямо по границе участка. Вам не нужно платить за километры прокладки газопровода. Электричество: линия проходит по меже, подключение 15 кВт. Интернет: на всей территории уверенно ловит 4G. При необходимости в дом заводится оптоволокно.Подъезд и состояние: Дорога: До самого участка ведет отсыпная щебеночная дорога. До качественного асфальта — всего 150 метров. Чистить зимой будут без проблем, круглый год подъезд свободен.Рельеф: Идеально ровный, сухой. Участки полностью очищены, деревьев и старых фундаментов нет. Можно заезжать на технике и начинать стройку в любой момент после покупки.Юридическая чистота:Статус: Земли населенных пунктов для ИЖС. Можете строить капитальный дом в 2–3 этажа, прописываться, получать семейную ипотеку на строительство. Документы: Межевание пройдено, границы вынесены в натуру. Один взрослый собственник. Без долгов, залогов, аренд и прочих обременений. Полностью готовы к быстрой сделке. Прямая продажа, полная стоимость в договоре.Это редкая возможность купить большой, ровный участок граничащий с хвойным лесом на первой линии реки с готовым газом и светом, не переплачивая за посредников и сложные технические условия. Идеально для семьи, которая хочет переехать за город.таких закатов и рассветов больше не увидите нигде!!!Цена: 2 600 000 рублей за весь участок 14,69 соток (цена окончательная, торг возможен только при реальном осмотре).Звоните прямо сейчас, пока вас не опередили! Участки с газом у воды и леса уходят за считанные дни.