Дом 108,9 м² на участке 11,7 сот.

Пpoдaётся уютный двуxэтажный дом, подходящий для круглогoдичногo прoживaния. Имеетcя всe нeoбxoдимoe. Электрическoе водянoе oтопление всех комнaт, тaк же eсть пeчка гoлландкa для aльтернативнoгo вариантa отоплeния. Элeктpичeствo 15 кBт, прoвoдкa пo вceму дoму. Bода свoя скважинa с чиcтейшей водой, разводка по всему дому и участку. Туалет, ванная/душевая в доме. Водонагреватель на 80л. Газ баллонный для плиты. Деревня в плане газификации: 2027 год -проект, 2028 год - строительство. Канализация - септик. Проведён скоростной интернет.До основных достопримечательностей Гороховца исторического поселения федерального значения 15 минут на автомобиле (памятники природы Лысая гора, Пужалова гора – современный горнолыжный комплекс, древние Сретенский, Никольский, Знаменский монастыри благоустроенная набережная реки Клязьма), до ж/д станции Великово 5 минут на автомобиле. На станции останавливаются поезда из Москвы и Нижнего Новгорода (Ласточка, Буревестник), много электричек в любое время. Гороховец с 2026 года включен в туристический маршрут «Золотое кольцо России».На ленточном бетонном фундаменте с отмосткой 2005 года постройки. Общая площадь составляет 108,9 кв.м., на участке ЛПХ 11 соток в деревне Кошелиха. 8 комнат – 3 спальни, 1 просторная кухня-гостиная, 1 туалетная комната, 1 ванная комната, 1 техническая комната, 1 просторная комната-прихожая под для будущего газового котла. Дом и баня покрыты оцинкованной железной крышей, соединение листов фальцевое, хорошо сделана и нигде не течет. Большой просторный гараж с отдельным входом. Парковка на 2 машины на участке за забором. Через дорогу от участка чистый колодец (раньше брали там питьевую воду), но сейчас в нем нет необходимости. Мебель (диваны, кровати, стулья, кухонный гарнитур, шкафы, комод), стиральная машина, газовая плита, вытяжка, кондиционер, холодильник остаются. При необходимости поможем организовать вывоз. К деревне ведет новая асфальтированная дорога 2025 года. В деревню заезд засыпан щебнем до поворота, к участку проходит несколько наезженных грунтовых дорог, частично отсыпанных щебнем. Зимой дорогу до участка чистит трактор от администрации, летом выполняется грейдирование. Доступ к участку организован с двух сторон, что очень удобно, если нужен заезд крупной техники и дополнительные места для парковки. На участке имеется:Бревенчатая баня (5,5м на 3,6 м, 19,7 кв. м), куда входит отдельная парилка, помывочная, комната отдыха + просторный чердак. Большой погреб. В помывочной свежий деревянный пол 2025 года, требуется ремонт пола в комнате отдыха (руки не дошли), но индивидуальный жилой дом – это всегда есть, что починить или улучшить!Просторная беседка, окруженная садом, где можно наслаждаться свежим воздухом, мангальная зона, качели и песочница для детей.Дровник и рабочий стол с тесаком под крышей.Железный контейнер для хранения инструментов.Большой новый круглый каркасный бассейн (4,5 на 1,22) можем оставить по договоренности. Площадка выровнена, стоит на специальной подложке.Дорожка по участку, вокруг дома и пол в беседке выложены большими каменными плитами.Ограждение между соседними участками в конце участка выполнено сеткой рабицей на металлических столбах. В конце участка предусмотрена съемная секция ограждения для заезда на участок и калитка (выход на проселочную дорогу в сторону леса). По улице металлическое рамочное ограждение с заполнением сеткой рабицей с калиткой и въездными воротами.Много плодово-ягодных растений - яблони разных сортов, груши, сливы, крыжовник, жимолость, красная и чёрная смородина, клубника, малина летняя и осенняя, ежевика, виноград, облепиха, калина. Цветы.Участок находится в экологически чистом районе. От деревни начинается Тумботинский заказник. Чистейший воздух. Вокруг живописные места, через деревню протекает река Суворощь (есть деревенский пляж), несколько разных лесов – смешанные и сосновый, грибы и ягоды в изобилии. Для рыбалки поблизости Клязьма, Ока. Неподалеку большое фермерское хозяйство (молочные продукты, мясо, яйца). Осадками участок не затапливает, весной вода уходит быстро. Зима – тихая сказка, весной и летом почти не прекращается пение разных птиц. Осенний пейзаж в этом месте особенно прекрасен. Участок расположен на тупиковой улице, где по-особенному ощущается простор.Звоните в любое время, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Проживаем поблизости, поэтому в любой момент можем приехать и все показать. Торг реальному покупателю.