Коттедж в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, Изумрудный кп ул. Сосновая, 6А (138 м²)

Доступна семейная/льготная ипотека. Продается новый трёхкомнатный дом с современным ремонтом и мебелью, расположенный в новом, застроенном коттеджном поселке Изумрудный, Ломоносовского района. Многие соседи проживают на постоянной основе. Рядом с поселком продуктовый магазин Пятёрочка, пункты выдачи озон, ВБ, рядом Азс. В 10-15 минутах езды крупные населенные пункты — Гостилицы, Ропша, Оржицы, со всей инфраструктурой (магазины, детские сады, школы, поликлиники). Общая площадь дома 138 м2 включая крытую террасу. Выходы на террасу из кухни-гостиной и комнат индивидуальные. Площадь по тёплому контуру 106 м2. Планировка: - мастер-спальня со своим санузлом — 19 м2. - комната — 14 м2. - комната — 13 м2. - кухня-гостиная — 36 м2. - общий санузел — 6 м2. - котельная-постирочная — 4 м2. - сауна 2,6 м2. - гардеробная — 4,3 м2. - прихожая 6,5 м2. - общий коридор — 8 м2. - открытая терраса — 30 м2. Фундамент дома — железобетонные сваи 150*150. Полусухая армированная стяжка по всей площади дома. Стены дома: наружные 250 мм, внутренние 200 мм. Базальтовый утеплитель. Кровля плоская — утепление базальтовой крошкой 350 мм, покрытие — направляемая гидроизоляция Технониколь унифлекс полиэфир (2 слоя). Гарантия 25 лет. Остекление двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами. Коммуникации: Электричество 3 фазы — 15 квт. Вода из собственной скважины глубиной 33 метра (можно пить). Канализация — септик. Горячая вода от накопительного бойлера объемом 150 литров. Отопление дома осуществляется системой водяного теплого пола посредством электрического умного котла 12 квт (удаленное управление). Теплый пол выполнен по всей площади дома во всех помещениях. Подсветка фасада точечная и линейная с влагозащитой IP68. Отделка: Полы — полированный керамогранит 1200х600 по всей площади дома. Стены — деревянные панели (гарантия отсутствия трещин). Потолки — натяжные с контурной подсветкой и точечным основным освещением. Отделка фасада — фасаднная плитка и панели Docke. Отделка главного фасада и террасы — декоративный деревянный планкен с вентиляционным зазором. Полностью укомплектованный кухонный гарнитур со встроенной техникой (холодильник side by side (полноразмерный), посудомоечная машина, духовой электрический шкаф, микроволновая печь, варочная поверхность, вытяжка), подсветка рабочей зоны. Диван 3,4 м. Полностью оборудованные санузлы. В мастер-спальне ванна 180*80, в общем санузле душевой уголок. Сделаны тротуары, отмостка и стоянка на 2 автомобиля. Участок выровнен и засеян газоном по всей площади. В поселке собственное большое озеро с песчаным пляжем. До метро Московская 45 минут на автомобиле, пробок в этом направлении нет. Полная стоимость в договоре купли-продажи, семейная, льготная (по государственной программе) ипотеки подходят. Дом зарегистрирован, адрес получен. Прописка возможна. Просмотры в любое время. Агентам без клиентов просьба не беспокоить, продажа самостоятельная, от юрлица.