Участок 15 сот. (ИЖС)

🏡 15 cоток в центpе Tалицы, ИЖС, собствeнноcтьУчасток в гoрoде — нe пригopoд и нe пoсёлок: школa, магaзины, бoльницa и aдминистpация в паpe минут на машине, a вокpуг — зeлeнь и тишина урaльcкого горoдка. Земли нaсeлённых пунктов, ИЖC: cтpoйте дoм, pегиcтpиpуйтeсь, живитe круглый год.📍 Свердлoвскaя oбл., г. Tалицa, ул. 8 Марта, з/у 64📄 Кадастровый номер: 66:28:2901022:490🎯 Точка на карте: 57.0047840, 63.7084162📐 Площадь: 1 500 кв.м (15 соток)🏷️ Категория: земли населённых пунктов🔨 ВРИ: для индивидуального жилищного строительства — дом с пропиской🏘 Территориальная зона: Ж-1 (застройка индивидуальными и блокированными жилыми домами)🌳 Главное — расположение:— Участок в центральной части города, рядом зелёная зона— Территориальная зона Ж-1 — улица частной застройки, а не промзона— 15 соток: хватит на дом, баню, гараж и сад— Этажность по ПЗЗ — до 3 этажей🔥 Коммуникации:— Газ: техническая возможность подключения к сетям «Газэкс» подтверждена в документах торгов— Электричество — городская застройка, сети по улице (уточните точку подключения)— Вода и канализация: центральных сетей нет — классика ИЖС: скважина и септик, никакой платы водоканалу🏙 Всё в пешей доступности (по карте):— Стадион «Колос» — 3 минуты пешком (~250 м): футбол, тренировки, вечерние прогулки— Школа №2 (ул. Урга) — ~550 м, 7 минут пешком; рядом ещё школа-интернат (~730 м) и школа №4 (~900 м)— Детский сад «Солнышко» (ул. Свердлова) — ~930 м— Поликлиника, супермаркеты, рынок, АЗС, администрация — в Талице, всё рядом— Ж/д станция Талица на Транссибе: электрички Екатеринбург — Тюмень— Екатеринбург — ~219 км, Тюмень — ~132 км🌊 Река Урга — ~850 м до берега:— Живописная речка протекает прямо через город— Рыбалка круглый год: окунь, подлещик, чебак— На берегу — Петропавловская церковь 1807 года, одна из главных достопримечательностей города— Летом — прогулки вдоль воды, зимой — подлёдная рыбалка💎 Курортная Талица:— Знаменитая минеральная вода «Талицкая» и водолечебница — бальнеологический курорт в окрестностях города— Национальный парк «Припышминские боры» — сосны-великаны, экотропы, ягоды и грибы— Городской пруд с набережной, музей Кузнецова, парк-дендрарий 1897 года — всё в городе🌟 Почему этот участок:— Собственность, куплено с торгов у администрации — чистая сделка— Без обременений и ограничений (по данным извещения о торгах)— ИЖС в городе — прописка и городская инфраструктура, а не дачная амнистия— Документы готовы — быстрая сделкаОсмотр участка — в любое удобное время, звоните.