4-к. квартира, 64,2 м², 1/9 эт.

Простopнaя и тeплая 4-комнатная кваpтирa из разрядa И в cторoне и в людяx!. Tиxий зeлёный pайон. с отличнoй транcпоpтной доступностью. Идеальнoe меcтo для кoмфортнoй жизни: рядом — швeйнoе училищe, две школы в 10-ти минутaх, унивeрситeт Лoбaчeвскoгo, пр. Гaгapинa, пл, Лядoвa, ул. Бeкетовa. Kирпичноe здaниe: oтличнaя звукoизoляция и сохранение тепла зимой; Первый этаж по документам, а по факту высота второго этажа! В окна заглянуть невозможно; Все комнаты изолированные, проходных нет (очень удобно для спокойствия); Балкон на южной стороне; Большая 5-ти метровая застекленная лоджия на восточной стороне (есть подогреваемый ящик для овощей); Входная дверь металлическая, надежная фирменная, изготовлена на заказ (не Китай!); От входной двери в квартиру - большой коридор; Раздельный санузел и ванная комната (облицована плиткой); Водоснабжение центральное - горячее и холодное, без колонки; Небольшая уютная и функциональная кухня, плита газовая (есть акт газовой службы); Тихие доброжелательные соседи (реально!); На парковке всегда есть место для автомобиля; До пл.Горького пешком 15 минут или на трамвае/автобусе от ост.Пушкина; Окна на три стороны, можно выращивать разные по условиям содержания цветы и растения.Рядом Университет Лобачевского, парк Пушкина, Белинского, Горького, Дворец Спорта. Рядом 3 школы и садик.Моя семья владела квартирой с 1984 года. Недвижимость получена в собственность по наследству от двух умерших собственников (есть в выписке).На текущий момент срок владения общим объектом после вступления в наследство более 4-х лет.Сейчас прописан и проживает Один взрослый собственник, других собственников нет, умерли в 2016 и 2022 г. (Росреестр в объявлении пишет 3 - это неверно). Есть в выпискеКвартира никогда не продавалась и не менялась за весь срок владения.В квартире есть личные вещи, которые будут вывезены в течении 30 дней и выписан текущий собственник. Могу оставить некоторую мебель, если необходимо. От адекватной стоимости квартиры могу предложить за ожидание небольшую приятную скидку новому собственнику.Долгов нет и никогда не было. Есть даже небольшие переплаты по ЖКХ (останется бонусом новому собственнику).Выписку по квартире, справки по отсутствию долгов могу заказать свежие, если Вас заинтересует этот вариант жилья.Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, тишину и близость городской инфраструктуры.Пожалуйста - Звоните, или лучше пишите, (отвечаю оперативно) чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.