Коттедж в Московская область, Электрогорск Павлово-Посадский городской округ, Рябинушка СНТ, 107 (120 м²)

Продаю дом 2025 года постройки. Каркасник.Жилая площадь 92 м2 + 24 м2 терраса. Категория земли (ИЖС) земли населённого пункта. Участок 8 сот. правильной формы (межевание сделано) Дом зарегестрирован, адрес присвоен.(Прописка МО) Спальная комната 1 с выходом на террасу(балконная дверь) 14-м2. Спальная комната 2 12.5-м2. Кухня гостиная с выходом на террасу (полноценная входная группа) 31-м2. Санузел (ванная) 9.3-м2. Техпомещение 6.3-м2. (Электрощит,электрокотёл,фильтры для воды,бойлер) Прихожая (с утеплённым люком на чердак "Docke Premium") 7.2-м2. Входная дверь с терморазрывом премиум качества (трёхкамерный стеклопакет+кованная решётка) Вода скважина 78м.(дебит +/- 5м3-час) Кессон (металл) на улице, расширительный бак 100л в кессоне. Греющий кабель. Канализация автономный септик (очистка и сброс автомат.) Окна премиум качества (Rehau)ламинация снаружи дуб,внутри белые.Двухкамерный стеклопакет.На всех окнах москитные сетки, на обоих дверях на террасу сдвижные москитные сетки плиссе (очень удобная вещь!) Отопление Радиаторы (расчитаны с запасом) подводка шитый полиэтилен. Вся инженерка сделана скрытым способом. Котёл (Stout) 9кв. (возможность удаллённого управления) Электричество 15кв (прямой договор с мособлэнерго с понижающим коэффициентом 6.6руб, можно сделать два тарифа день 8.10руб. ночь 3.39руб, счетчик позволяет) Газ обещают до 2027 года провести по госпрограмме, многие соседи уже заключили договора.(всем одобрили) Техпомещение для газа подходит по всем требованиям (останется только поменять котёл) Дом на свайновинтовом фундаменте, обвязка свай 200мм.полы с утеплением 200мм,потолок с утеплением 200мм,стены 150мм (утеплитель минвата Кнауф) + покругу обшит панелями "белтермо"25мм.(что полностью исключает все возможные мостики холода)внешние стены снаружи вентзазор 50мм. внутри техзазор 50 мм.Высота потолков 2950мм. Фасад (доска скандинавская тонкопиленная с поднятым ворсом,покрашенная в 2 слоя в цеху) Внутренняя отделка стены и потолок имитация бруса (покраска 2 слоя) Полы допобрешётка доска 50х150 мм шаг 150мм + фанера 15мм + ламинат.(полы жёсткие,никакого батута) Санузел пол кварцвинил, стены имитация бруса + плитка в ванной.Пол террасы доска сухая строганная 45х145 обработанная терасным маслом в 2 слоя. Осещение снаружи покругу (с разными вариантами включения) Интернет оптоволокно (подключено) Дом находится в СНТ которое относится к городу,дороги зимой чистят(многие живут круглый год) Вся ифраструктура города в пешей доступности, До центрального рынка ижд станции 2 км. До А 108 7км. до М-12 14км. до Горьковского шоссе 5 км. до ЦКАД по Горьковке 20км. Я собственник.Причина продажи, строил для себя и родителей но не ужились вместе. А мне одному дом великоват. Реальному покупателю разумный торг!