Дача 52 м² на участке 6,5 сот.

Пpодaетcя участoк 6,45 соток в эколoгичеcки чистoм райoнe Пoдольскa. Kpaйняя улицa от въезда, чтo делaeт пpeбываниe на учаcткe тихим и спокoйным. Ближняя улица к лecу c выходoм в лeс: два смежныx участкa по бoкам, сo cтopоны лecа - нeбoльшoй oвpaг, что даёт возможнocть сxодa талой и дoждeвой воды. Лес с оврагом находятся с западной стороны, поэтому всегда полутень: днём солнечно, а с обеда уже деревья прикрывают от палящего зноя, что летом в жару даёт возможность отдыхать и наслаждаться природой без необходимости убегать под кондиционер. Расположение участка: Юг Московской области, г.о.Подольск, дер.Северово, СНТ Флора, уч. 6. Навигация: 55.393676, 37.515641 (постройте свой маршрут до участка с учётом средств передвижения или пешком от электрички со ст. Весенняя Курского направления). Кадастровый номер участка 50:27:0020642:8. Категория земель: земли населенных пунктов (входит в состав дер.Северово) ВРИ: для ведения садоводства (можно строить жилые строения и регистрироваться в них). Кадастровый номер домика (нежилое строение) 50:27:0020642:362. Домик маленький, подойдет под временное проживание 1-2 человек, но в целом под снос. Имеются плодово-ягодные насаждения и сопутствующие постройки: беседка, теплица, 2 небольших сарая и погребок. Участок во владении с 2012 года, один хозяин, без обременений. Прекрасные дружелюбные соседи. По-близости: летом можно сходить в соседний лес за грибами, в пешей доступности несколько прудов для рыбалки. Зимой лыжная трасса и катание с горок и на коньках. В пешей доступности магазины и общественный транспорт. На участке есть колодец с питьевой водой - 11 колец (копался в засуху - вода будет! У соседей по СНТ - 5-9 колец, бывало пересыхали). В домик заведена труба ПНД 32мм от колодца на глубине ~2.2м и выведена канализация в накопительный септик. Летний водопровод для полива с теплой, но не питьевой водой проходит по краю участка, сделан из новой пластиковой трубы ПНД 63мм. Вдоль участка закопана дренажная труба, теперь дорога постоянно чистая и сухая. На участок проведено 3-х фазное электричество, 15 квт мощности, прямой договор с Мосэнергосбытом, балансодержатель сетей и трансформаторов - Россети МР (ремонт за счёт балансодержателя и в установленный срок). СНТ входит в состав деревни, есть возможность сделать тариф на электроэнергию с коэффициентом 0,7 при регистрации жилого строения. Проводной интернет от 159.ру (можно пользоваться даже когда глушат GSМ). К СНТ подходит новая асфальтированная дорога, стоящая на балансе у города (зимой чистят, летом осуществляется окос) - положен асфальт за счёт областного бюджета.Перспектива: СНТ Флора вошло в государственную программу Социальной газификации, что подтверждается на сайте областного Минэнерго и можно ознакомиться: ПП МО от 31.08.2026 1068-ПП. Так же в перспективе есть проект а/м дороги Подольск-Климовск вдоль ж/д путей с прямым выездом к ул.Пионерской: Постановление Правительства Московской области от 23.09.2022 1002/30. Ссылки могу скинуть, их сайт не пропускает.