2-к. квартира, 45,6 м², 4/5 эт.

Пpoдаeтся от coбственника 2-к. кваpтирa с клaдовoй, 45,6 м², 4/5 эт. — тиxий зeлeный двоp, oкнa нa caдик, Бородинcкий пр-д д.8.Cвeтлaя, тeплая 2-кoмнатная квapтира в спoкойнoм и удoбнoм райoнe города.Пpодажa напpямую от сoбcтвeнникa.Прoзpачнaя иcтopия владения без cкpытых pисков и пoдводныx кaмней.Отличный вaриант как для комфортной жизни сразу, так и под сдачу в аренду или постепенное обновление интерьера под свой вкус.🌿 О КВАРТИРЕ И ЕЕ ПРЕИМУЩЕСТВАХ:— Тишина и приятный вид: 4-й этаж (нет уличной пыли и шума от подъезда и машин). Окна выходят на тихую заднюю сторону дома — прямо в зеленый двор с березами и на территорию детского сада.☁️Тепло и комфорт:—Установлены современные пластиковые стеклопакеты и аккуратный балконный блок.— В прошлом году заменены радиаторы отопления на новые биметаллические — зимой в квартире действительно очень тепло.— Чистое, аккуратное состояние. Можно заехать и жить сразу, сдавать в аренду либо со временем сделать косметику под себя. Пол ровный (уложен линолеум), в комнатах светло и просторно.🚪Функциональная планировка + КЛАДОВАЯ:— Наличие вместительной кладовки — огромное преимущество: ее можно использовать как готовую гардеробную (чтобы не загромождать комнаты шкафами) или удобное место для сезонных вещей.— Пространство комнат легко зонируется под потребности семьи — две раздельные зоны отдыха либо просторная гостиная.— Дом и подъезд: чистый ухоженный подъезд без посторонних запахов, тихие и доброжелательные постоянные соседи.📍 ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:— Для семей с детьми: детский сад прямо за окнами дома — безопасный путь без перехода через автодороги. В шаговой доступности Гимназия им. В. Н. Ушинского.— Здоровье: детская и взрослая поликлиника № 2, аптеки — 3–5 минут спокойным шагом.— Магазины и сервис: супермаркеты («Пятерочка», «Магнит»), пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn, банки — все буквально в соседних домах.— Прогулки и отдых: недалеко расположен благоустроенный сквер Афанасьева, а также Сестрорецкий парк с набережной реки Сестры — отличное место для прогулок всей семьей.— Транспорт: остановка рядом с домом, регулярный транспорт до ж/д и автовокзала Клин (скоростные «Ласточки» до Ленинградского вокзала Москвы — 50–55 минут).📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:— Один взрослый собственник.— Прозрачное владение в одной семье.— Никаких недавних сомнительных переходов прав, занижений цены, долгов или обременений.— Полная стоимость в договоре купли-продажи.— Подходит под любые формы оплаты: ипотека любых банков, наличные, материнский капитал, сертификаты.— Прямая продажа, быстрый выход на сделку.📞 Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и покажу квартиру в удобное для вас время. С 09:00- 21:00 по Московскому времени.