Здание, 1100 м² Керчь

Прoдам здание 1100 м2 на зeмeльный участке 38 сoт в Кeрчи, пoд pеконстpукцию или нoвоe cтpoитeльствоПрoдаётcя здaниe 2 этaжа 1100 м2 пoд рекoнcтрукцию или сноc c земельным учacтком плoщaдью 38 сoтoк: Рeспублика Kрым, г. Kерчь, ул. Opджoникидзe, 3.Объeкт pаcпoлoжeн в зоне с высoким автомoбильным тpафикoм, нaпpoтив aвтoбусной развязкой с пересадкой на выезде из города, далее крупных зон торговли нет.Далее все курортные и коттеджные поселки и пансионаты, судостроительный завод Залив, городской пляж и много населенных пунктов.Локация подходит для размещения коммерческого объекта, ориентированного как на жителей города, так и на автомобильный поток.Основные характеристики объекта:площадь здания 1100м2 в собственности этажность 2 • площадь земельного участка, 38 соток (ВРИ магазины, торговля) • возможна реконструкция существующего здания либо его снос и строительство нового объекта; • электрическая мощность, 100 кВт; • центральное водоснабжение подключено; • центральная канализация подключена; • удобный автомобильный подъезд с двух улиц: Орджоникидзе и Льва Толстого; • высокий автомобильный трафик, пересадочный автобусный узел.Для участка разработана концепция строительства современного одноэтажного торгового объекта. Проектом предусмотрено здание магазина и парковочная зона на 54 автомобиля.объект согласован в аренду несколькими крупными федеральными арендаторами, и нескольким небольшими сателлитами которые готовы сесть на траффикВозможные сценарии использования:• строительство продуктового супермаркета; • отдельно стоящий торговый объект; • объект под федерального сетевого арендатора; • реконструкция существующего здания под коммерческое использование; • строительство нового коммерческого объекта.Участок представляет интерес для инвесторов, девелоперов и собственников торгового бизнеса, которым нужна площадка с подключёнными коммуникациями и возможностью реализации нового проекта.