Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

ПРОДAЖА OT СOБСТВЕHНИKА. Прoдaeтся уникaльный фаcaдный зeмeльный учacток площадью 600 кв.м (6 cотoк) в чepтe гоpода Hoвороcсийcкa. 📍 Tочный адpeс объекта: Pосcийскaя Федеpaция, Kpаcнoдаpcкий кpaй, г.о. гoрод Нoворoсcийcк, г. Hовoроссийск, тер. СНТ Родничок, ул. Ключевская, з/у 87 (кадастровый номер 23:47:0118056:369).💎 ГЛАВНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:* Уникальное и безопасное географическое положение: Участок расположен в закрытой, тихой горной долине, полностью защищенной естественным рельефом хребтов от сильных новороссийских ветров (норд-остов). Локация находится в стороне от портовой инфраструктуры, нефтебаз и крупных промышленных объектов. Это гарантирует абсолютную тишину, экологическую чистоту и максимальный уровень личной безопасности, уединенности и спокойствия для вас и ваших гостей.* Идеальный природный ландшафт: Участок абсолютно ровный, расположен на видовой поляне в непосредственной близости от живописного водоема и имеет собственный выход к естественному ручью. Это готовая премиальная основа для создания ландшафтного дизайна, мостиков, бань или видовых беседок у воды.* Граничит с будущей зоной отдыха: По границе поляны планируется масштабное строительство современной зоны отдыха, что гарантирует постоянный клиентский трафик и стремительный рост капитализации земли.* 🔥 ВЫКУП БОЛЬШОГО МАССИВА: Вся поляна (всего 8 смежных участков) настроена на продажу. Вы можете выкупить как мой ключевой участок №182 по исполнительному чертежу судебной экспертизы, так и забрать всю территорию целиком (до 50 соток) под единый крупный инвестиционный проект: загородный комплекс, базу отдыха или премиальный глэмпинг! Продажа всех соседних участков осуществляется напрямую через их собственников, без посредников и скрытых комиссий риелторов.⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ДОСТУП (СУД ВЫИГРАН):Доступ к участкам полностью обеспечен законом. Был инициирован судебный спор с владельцем смежного надела (фермером), который самовольно ограничил проезд. Суд полностью выигран, вынесено окончательное решение в нашу пользу. В ближайшее время Федеральная служба судебных приставов (ФССП) производит официальный принудительный снос незаконного забора. Новый собственник получает абсолютно чистый, законный и свободный доступ к участку без каких-либо юридических споров и рисков.⚡ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:* Электричество: Линия 15 кВт проходит прямо по границе поляны. Технологическое присоединение осуществляется по стандартной льготной госпрограмме через «Россети Кубань».* Водоснабжение: Водоносный горизонт с чистой питьевой водой у соседей находится на глубине всего 40–50 метров. За счет рельефа дебит скважины будет максимальным, что полностью закроет потребности коммерческого объекта (бассейны, купели).* Газификация: В СНТ активно идет плановая газификация, магистральный газ находится в шаговой доступности.* Логистика: В СНТ строятся новые дороги. Всего 10 минут на машине до центра города (ул. Видова).📄 ДОКУМЕНТЫ:Участок в собственности, обременения отсутствуют. На руках имеется свежий официальный Градостроительный план (ГПЗУ) от августа 2025 года. Территориальная зона СХ3 (Зона ведения садоводства) с утвержденными регламентами под коммунальное обслуживание и участки общего назначения. Земля полностью готова к прозрачной и быстрой сделке.💰 Цена: 3 400 000 руб. Разумный торг обсуждается напрямую с реальным инвестором при встрече.Звоните или пишите в чат Авито. Предоставлю ГПЗУ и чертежи судебной экспертизы по запросу.***