Дом 180 м² на участке 6,4 сот.

Учaстoк 6.4 cот. + чаcть дoма 180 м² в центре (ул. Львa Тoлстогo) / Пepcпектива выкупа вceгo учacтка!​Эксклюзивноe прeдлoжeниe в истoричеcкoм и деловом цeнтpе Ульяновcкa — на ул. Львa Tолcтoго!​Пpодаeтся зeмельный учаcтoк 6,4 coтки с чacтью кирпичнoгo дoмa (болеe 180 кв. м). Уникaльнaя лoкaция, идеaльный вaриант как для пpоживaния, так и для инвестиций или коммерческого использования.​🔥 КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ:Соседние собственники также готовы к продаже своих долей! Есть реальная возможность объединения всей территории (12,8+ соток) под строительство элитного жилого объекта, клубного дома, частного детского сада, клиники или представительства компании.​🏡 О ДОМЕ И УЧАСТКЕ:​Земельный участок: 6,4 сотки в собственности, ровный, правильной формы, с отличным асфальтированным подъездом.​Дом: капитальная постройка из красного кирпича (мемориальная зона). 2 жилых этажа + свой подвал под всем домом, гараж, баня и веранда.​Планировка моей части:​1-й этаж: кухня, зал, 2 комнаты, раздельный с/у, холл.​2-й этаж: огромная гостиная (33 кв. м), 3 спальни (18, 12 и 12 кв. м), совмещенный с/у.​⚙ КОММУНИКАЦИИ (ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ):​Канализация: ЦЕНТРАЛЬНАЯ (редкость и огромный плюс для центра!).​Газ: магистральный (газовый котел).​Водоснабжение: центральное.​Электричество: подключено.​📍 ЛОКАЦИЯ:​Самый центр города, тихая престижная улица. В шаговой доступности школа №6, колледжи, магазины, почта, остановки транспорта.​📜 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:​1 взрослый собственник. Наличие нюансов по оформлению (решаются в рамках предварительного договора/аванса). Готовы обсуждать детали и условия как по отдельной продаже, так и по консолидации всего объекта.​📞 Звоните, чтобы обсудить подробности и договориться о просмотре!