Дом в Московская область, Пушкинский городской округ, Лесной пгт (100 м²)

Продается новый каменный дом площадью 100 м², построенный в 2025 году. Земли населенного пункта,дом на кадастровом учёте, прописка. Доступ по скоростному безсветофорному Ярославскому шоссе, 25 км от МКАД. Дом построен с соблюдением всех строительных норм и правил, без "экономии" на материалах и работах, есть фото и видео строительста. Земля, на которой уже растут вековые дубы и многолетние ели- участок в нашем районе стоит минимум 650 тр/сот! Далее фундамент дома-у нас не винтовые сваи,не лента, а полноценный утеплённый фундамент. Его конструкция такая: буронабивные сваи Д33 глубиной 3 м; затем они все связаны по периметру армированным ростверком шириной 40 см высотой около 50 см под всеми несущими стенами; внутренние полости фундамента заполнены и утрамбованы песком (обратная засыпка) ; сверху уложен Пеноплекс-фундамент и залита двойным перекрёстным армированием плита высотой 17 см, сверху которой уже установлена коробка дома. Конечно не забываем,что внутри дома на плиту перекресно уложены два слоя Пеноплекса, потом пенофол и водяной теплый пол! Третье-это сама коробка дома из блоков Бонолит плотностью 500,шириной 300. Весь каркас оштукатурен со всех сторон штукатуркой Крейзель с соблюдением правильной паропроницаемости извнутри к наружи. Снаружи утепление каменной ватой (не Пеноплекс,у нас не термос,а дышащие стены), снаружи дышащие покрытие Церезит 174...Стены теплые и паропроницаемы и это дорогого стоит. Стеклопакеты Рехау 70, теплые ламинированные в цвет дома. Перекрытие дома сделано по балкам 150х200 ,которые уложены в тело газоблочных стен , а уже выше перекрытия (!) идет армированный пояс по всем стенам, что исключает любое проникновение мостика холода из-под чердачного пространства. Утепление перекрестное 200 мм. Далее кровля. Каркас весь обработан огнебиозащитой. Чердак "холодный", вентилируемый с защитой от проникновения насекомых и птиц - самая правильная конструкция чердака! Есть доступ в подкровельное пространство из прихожей дома через теплый люк. Наверху огромное пространство для хранения или организации мастерской. Да,кстати материал металлочерепицы из сертифицированного матового металла цветом 7024 (темный серый). Коммуникации. Станция биоочистки соединена с дренажно-ливневыми колодцами (на глубине 3- 4 м уже песок и потому система замкнута), которые аварийно связаны с внешней ливневой системой СНТ. Вода из скважины, установлена современная станция обезжелезивания (все остальные показатели в идеале). Отопление электрическое с управление по Wi-Fi. Газовая труба в 5 м от участка, заявка на газификацию подана. В доме проведена вся разводка электричества,освещения, видеонаблюдения, ТВ и разводка видеодомофона. Есть прекрасный проект кухни. На участке дубы, ели, комфортная атмосфера, где можно реализовать все свои мечты о загородной жизни с минимальными платежами и расходами. В доме все сделано под чистовую, останется установить двери, кухню (есть прекрасный проект), ванну/душевую и все! Фактически заезжай и живи!