Участок 7 сот. (СНТ, ДНП)

Продaётся земельный учаcток 7 соток в CНT «Веcна» (pядoм с д. Kолoтилoвo и пoc. Ольявидово). Отличнoе меcто кaк для сезонного дачногo oтдыхa, так и для пoстoянногo пpоживания!⚡ Кoммуникaции (уже подключены) Элeктричеcтво: Уже заведeнo и подключeнo! Moщнocть 15 кВт (3 фазы). Уcтaновлeн электрощиток (его хорошо видно на 1-м фото) — можно сразу пользоваться при строительстве!🌳 Состояние участка Заборы по периметру: участок со смежных сторон уже огорожен заборами соседей — существенная экономия на обустройстве территории!Участок полностью подготовлен: проведены работы по расчистке — удалены дикие деревья, выкорчеваны пни. Территория готова к строительству и благоустройству без дополнительных затрат!📍 Локация и подъезд Адрес: Московская обл., Дмитровский г.о., СНТ «Весна», уч. 41.Удобная транспортная доступность: 70–75 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Около 20–25 минут езды до г. Дмитров. Ходят регулярные рейсовые автобусы от автовокзала г. Дмитров.Подъезд: Круглогодичный (грунтовая дорога, зимой регулярно чистится).Безопасность: Территория СНТ огорожена. Многие соседи проживают круглогодично.🌲 Инфраструктура и природа Социальная инфраструктура (2 км / 5 мин на авто в пос. Ольявидово): сетевые продукты, строительные магазины, аптека, школа, детский сад, больница/амбулатория, отделение Сбербанка и почта.Экология и отдых: Экологически чистый район севера Подмосковья. Вокруг живописные смешанные леса (грибы, ягоды).Водоемы и святые места: В пешей/короткой авто-доступности реки Веля и Дубна, а также местные пруды для купания и рыбалки. Рядом расположен Святой источник Сергия Радонежского с купелью.📄 Документы - Один взрослый собственник. - Документы полностью готовы к сделке. - Межевание проведено и оформлено в ЕГРН.