Премиум-помещение 150 м² у Арт-Квадрата

Сдaeтся в долгосpочную аренду пpемиaльное помещениe свободнoгo нaзнaчeния (150 кв.м) на первой линии в иcторичeскoм и деловом центре Уфы - Галepея Apт, Aрт-квадpат - Муcтaя Кaрима 16/1.Cобcтвенный сквeр, высокий пешexодный тpaфик, идeaльныe техничecкие харaктeристики пoд клинику, банк, ресторан или представительство.📍 Локация и окружение:— Адресный ориентир: Участок между улицами Чернышевского, М. Карима и Ленина. Окна выходят на Администрацию города. — Трафик: Помещение расположено на оживленной пешеходной аллее (красная линия) с собственным благоустроенным сквером. — Точки притяжения рядом: В шаговой доступности креативный кластер «АРТ-КВАДРАТ», галерея «Арт», Гостиный двор, Гостиница Башкирия, ГКЗ Башкортостан, ведущие ведомства (ФСБ, МВД, Прокуратура РБ, ФНС) и Администрация района. Поток статусных клиентов гарантирован. — Парковка: В 20 метрах находится огромный бесплатный многоуровневый подземный паркинг + наземная парковка вдоль улицы. Остановки транспорта прямо у здания.🏢 Характеристики и планировка помещения:— Общая площадь: 150 м² (1 этаж — 20 м², 2 этаж — 130 м²). — Входная группа: Презентабельный отдельный вход с первого этажа, панорамное витражное остекление, отделка фасада и лестничного марша керамогранитом. На 1 этаже идеальное место под ресепшен и зону ожидания. — Основная зона (2 этаж): 4 просторные изолированные комнаты, гардеробная, 2 санузла. — Техническое оснащение: Высота потолков — 3.6 м. Приточно-вытяжная вентиляция во всех комнатах.— Мокрые точки выведены в каждое помещение (готовое решение для медицины и бьюти-сферы). — Гибкость: На данном этапе возможна полная перепланировка под арендатора.🎯 Оптимальные направления бизнеса:Благодаря локации и техническим параметрам, объект идеально подходит под: — Медицинский центр, стоматологию или косметологическую клинику; — Представительский офис компании, банк, страховую; — Ресторан, гастробар или премиум-кафе; — Обучающий центр, бутик, салон красоты.❗Выгодные условия от собственника.🤝 Условия аренды и готовность к диалогу:— Индивидуальный подход: Собственник нацелен на долгосрочное партнерство и готов обсуждать персональные финансовые условия, значительный торг и гибкую ставку под надежного арендатора.— Ремонтные каникулы: Предоставляем длительные бесплатные каникулы на время обустройства и запуска вашего бизнеса.— Надежность: Заключаем официальный долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре (от 3.5–5 лет и более) с фиксацией условий.— Полное юридическое сопровождение сделки для арендатора — бесплатно. НИКАКИХ КОМИССИЙ и СКРЫТЫХ УСЛУГ !— Собственник — физ. лицо (при необходимости возможно оформление через ИП).Цена и условия обсуждаются!📞 Звоните или пишите !Помещение готово к показу, ответим на все технические и коммерческие вопросы. Собственник открыт к предложениям.