3-к. квартира, 58 м², 3/5 эт.

Прoдам 3-к квaртиpу 58 м² с двумя балконами в Сибаe Адpеc: г. Cибaй, ул. Чайкoвcкoгo, д. 10. Цeнa: 4 599 000 pуб. Глaвныe преимущеcтва: Kвapтиpа нe угловая (oчeнь теплая), имеeт два балкoна нa paзныe стoроны, комфоpтный 3-й этaж и полнoстью рaздельные комнаты. Зaмeнены вoдoпpoвoдные трубы! Oтличнaя базa пoд ваш индивидуaльный ремонт — никaкой пeреплаты за чужую старую отделку. ________________________________________ 📌 О КВАРТИРЕ • Площадь: Общая — 58 м², жилая — 38,8 м², просторная кухня — 7,3 м². Планировка: Квартира-распашонка, все 3 комнаты изолированные (раздельные), никаких проходных зон, что позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство. Санузел раздельный. • Балконы: 2 застекленных балкона на противоположные стороны дома (во двор и на улицу). • Расположение: в середине дома (сухая и теплая). 3-й этаж 5-этажки — самый востребованный средний этаж. • Коммуникации: Водопроводные трубы полностью поменяны — важная часть капитальных работ уже сделана за вас! • Потолки: Высота 2,5 м (стандарт), наклеена аккуратная потолочная плитка. • Состояние: Чистая, аккуратная, косметический ремонт. Вся мебель остается, можно сразу переехать и жить. • Пол: Деревянный, качественно стянут — абсолютно не скрипит. На кухне и в прихожей - линолеум. • Окна и двери: Добротное дерево от застройщика. В ванной старый кафель. ________________________________________ 🗺️ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ВИД ИЗ ОКОН Квартира очень светлая, окна выходят на две стороны (север и юг): • Южная сторона (во двор): Вид на благоустроенную детскую площадку и большую парковку (всегда есть место для авто). • Северная сторона: Красивый панорамный вид на частный сектор и горы на горизонте. ________________________________________ 🎒 ИДЕАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (всё в пределах 1–10 минут пешком) • Отдых и развлечения: Городской парк и аттракционы всего в 7–10 минутах ходьбы — идеальное место для прогулок! • Для детей: 4 детских сада (в 1–5 минутах ходьбы), 3 общеобразовательные школы и детская художественная школа. • Транспорт: До остановки общественного транспорта меньше 5 минут ходьбы. • Магазины: Все необходимые продуктовые супермаркеты, бытовые магазины, почтовое отделение, аптеки, ПВЗ маркетплейсов прямо у дома.Условия сделки: 1 взрослый собственник. Квартира без долгов, арестов и обременений. Вся сумма будет указана в договоре купли-продажи. Рассматриваем любые формы оплаты: наличные, ипотека, материнский капитал. Сделка чистая.ПРОДАЕТ СОБСТВЕННИК в связи с переездом (не посредник)Риелторов и агентства недвижимости просьба не беспокоить! Звонить только при наличии реального покупателя. Договоры об оказании услуг не заключаю.