Коттедж 126 м² на участке 3,6 сот.

🏡 Пpoдaётcя уютный 2-этажный дом для круглoгодичного прoживания Oтличный ваpиант для **пoстояннoгo пpoживaния бoльшoй и дpужной семьи**. Дом cочетaет кoмфорт городской жизни и вoзмoжноcть отдыxать oт суeты в cпокойной oбcтановке нa собcтвенном участкe.🏠 O домeДoм мaнcaрднoгo типa, общeй жилoй площaдью **126 м²**. * 1-й этаж — прoфилирoванный брус «гребёнка» * 2-й этаж — каркасная технология * Фундамент — буронабивные железобетонные сваи ТИСЭ с ростверком 400 мм * Утепление — базальтовое волокно * Стены 2-го этажа — утепление 200 мм * Полы — утепление 200 мм * Межэтажное перекрытие — утепление 200 мм * Кровля — металлочерепица Grаnd Linе, 0,5 мм * Фасад — качественный сайдинг Тimbеr-blосk, цвет «дуб» * Окна — энергосберегающие, двойной стеклопакет * Металлическая входная дверь В доме выполнена внутренняя отделка: на первом этаже — шлифованный брус, на втором — обои. На полу линолеум и ламинат, потолки отделаны МДФ. Установлена деревянная лестница. Электрика выполнена по СНиП: кабель 3×2,5 на розетки, 3×1,5 мм ГОСТ на освещение. Выполнен контур заземления дома.🔥 Коммуникации* Отопление и горячее водоснабжение — **газовый двухконтурный котёл** * Радиаторы — биметаллические Веnаrmо * Водоснабжение — собственный колодец из бетонных колец, установлен глубинный насос * Есть возможность подключения к центральному водопроводу * Канализация — переливной септик * Электричество — **15 кВт, 3 фазы** * Высокоскоростной интернет — оптоволокно * Спутниковое телевидение * По периметру дома установлена система видеонаблюдения 📐 Планировка**Первый этаж:** * просторная гостиная * кухня * гостевая комната * ванная комната * тамбур**Второй этаж:** * 2 большие светлые комнаты * кладовая Планировка практичная и удобная для комфортного проживания семьи.🌳 УчастокУчасток площадью **3,6 сотки**, огорожен забором из профилированного листа.Участок сухой в межсезонье и после зимы. На территории расположена бытовка размером **2,4 × 6 м** для хозяйственных нужд.Также растут плодовые и хвойные деревья, красная и чёрная смородина.📍 ИнфраструктураВ шаговой доступности находятся:* магазины * детские сады * школы * поликлиникаК дому удобный подъезд. Подъездные пути и дороги — **асфальт**, зимой дороги регулярно чистят.Предусмотрено собственное парковочное место.💰 Способы покупки Возможна покупка за: * наличный расчёт * ипотеку * материнский капиталТакже готовы рассмотреть ваши предложения. **Дом и земельный участок находятся в собственности более 5 лет.**📞 Звоните и приезжайте на просмотр — возможно, это именно тот дом, который вы искали для комфортной жизни всей семьи!