Участок в Московская область, Талдомский городской округ, д. Устье-Стрелка (45.0 сот.)

— Продам Три Смежных Участка / по 15 соток каждый! Торг уместен при покупке всех 3х участков (по отдельности продавать не хочу, тк это готовая концепция). — Общая S=45 соток. 50:01:0040205:28. 50:01:0040205:27. 50:01:0040205:26. Собственник один, продажа без посредников и без обременений, на сделку можно выйти оперативно (в Дубне). Ври: для садоводства (можно строить дом и регистрировать прописку — см. Положения о дачной амнистии / соседи построились и живут круглогодично). Электричество подведено к двум участкам (3 фазы по 15 квт) / к третьему участку подвести через заявление в Россети в течении суток (трансформатор стоит в 10ти метрах от границы третьего участка). Участки расположены по границе с д. Устье-Стрелка (Талдомский р-н, Темповое с/п). Участки ровные, сухие, полевые (дренированные — Вода Не Стоит)! Направление — на юг-юго-восток-запад: Максимум солнечного света круглый год. С севера участки огибает ручей с лесополосой / с южной стороны около 1 га поля (общего пользования)и далее обширная лесополоса (закрывает от ветра с реки зимой). Участки имеют естественное зонирование таким образом друг от друга, в то же время имеют общий подъезд ( удобно при планировании гостевых домов либо усадьбы). До реки Дубна (перед впадением в неё р. Сестра) 190 метров через деревню (деревенский пляж) / либо 500 метров до общественного пляжа, где можно спустить судно. Река Дубна в этом месте 45 метров шириной и 4,6 глубиной Судоходная. Подъезд с двух сторон Круглогодичный (через деревню либо вдоль поля); зимой дороги чистит трактор. В деревне живут круглый год, соседи адекватные. Деревня тупиковая, тк стоит на устье рек Дубна и Сестра. К деревне подходит свежая асфальтированная дорога. Тишина. По границе деревни идет ветка газопровода (есть перспективы подключения). Электричество полной мощности и вышка связи 4g. 4 км до ж/д станции 119 км (электрички по направлению Дубна-Москва. 15 км до наукограда Дубна (20 мин). Поле (около гектара)и лесной массив примыкают к участкам на юге и являются землями общественного пользования и Не Могут использоваться под какую-либо застройку или хоздеятельностьпоэтому Никто и Никогда не построит дом перед вами и не испортит вид. Идеально вписывается в ландшафтный проект и строительства глэмпинга с естественным зонированием.