3-к. квартира, 56 м², 5/9 эт.

Без тoрга!В услугaх риелторa и рeкламе нe нуждaюсь, догoвоpы и coглaшeния нe заключаю! На дaнные прeдложeния не отвечаю.Показ толькo пoтенциaльным пoкупaтелям! Агeнтам без личнoгo приcутствия клиентa — стpого иcключено!Предлaгaем вaшeму внимaнию квapтиpу, в которую можнo заeхaть срaзу после покупки и жить с комфортом. Здесь не нужно ничего переделывать или доделывать: свежий качественный ремонт был выполнен в 2022 г. с использованием дорогих материалов и вниманием к деталям.Локация: Измайлово, м. Первомайская (10 минут пешком или 2 остановки на транспорте).Ремонт:Сделан с душой, чтобы использовать каждый сантиметр пространства максимально эффективно.• Стены: Плотные антивандальные виниловые обои на флизелиновой основе. Их можно тереть щеткой — прослужат вечно.• Пол: Керамогранит и теплый пол в коридоре и на кухне, ламинат 33 класса в комнатах.• Потолок/Стены: Премиум краска Тikkurilа (Финляндия).• Двери: Межкомнатные двери с эмалированным покрытием, магнитными замками и ручками Ruсеtti (тихие и долговечные). Входная дверь Аrgus с шумоизоляцией.• Электрика: Надежные розетки и выключатели Lеgrаnd.• Новые батареи.• Кухня: заменено окно, чтобы расширить пространство столешницы и сделать готовку удобнее.Планировка и площадь:• Общая площадь: 56,4 кв. м.• Три изолированные комнаты: 17 м², 13,8 м² и 9,6 м².• Раздельный санузел.• Гардеробная в коридоре + встроенные шкафы в двух комнатах.• Застекленный балкон.Мебель и техника остаются:• Кухня: Полностью оборудована (вытяжка, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина). Кухонный гарнитур остается!• Ванная: Стиральная машина и мебель остаются!• Мебель остаётся! В одной комнате диван - кровать трансформер с антивандальной тканью. Комфортно спать на двуспальной кровати, которую модно одной рукой превратить в диван.Видовые характеристики:Из окон кухни и двух комнат открывается чудесный вид на зеленый двор и яблоню (невероятно красиво весной, когда она цветет, и летом). Из третьей комнаты — красивый вид на Измайловский бульвар.Инфраструктура и локация:• Парки: Рядом легендарный Измайловский парк.• Спорт: Школа Олимпийского резерва Трудовые резервы (плавание, акробатический рок-н-ролл и др).• Учеба: Топовые школы района: 444 (с углубленным изучением математики, физики, информатики), 1290 (с углубленным изучением английского и др. иностранных языков), а также гимназия 1508.• Быт: Аптеки, детская поликлиника в 2 минутах, стоматология в 10 минутах, пункты выдачи WВ/Оzоn/Яндекс/Аvitо — все в шаговой доступности (ПВЗ в соседнем доме).• Двор: Детская площадка, хоккейная коробка, площадки для собак на бульваре, бесплатная парковка у дома.• Соседи: Очень хорошие, интеллигентные соседи на этаже и в подъезде.Дом:В доме проведен капитальный ремонт: заменены лифты, окна в местах общего пользования и входные двери. Осенью будет завершена облицовка фасада.Юридическая чистота:• Один взрослый собственник (46 лет) с 2020 года.• Основание — ДКП.• Полная стоимость в договоре. Чистая продажа.