Дом в Челябинская область, Челябинск Садоводческая ул., 21 (45 м²)

Продам дом 44.6 м² на участке 2.44 сот. в черте города! Продается одноэтажный дом в Челябинске, расположенный в поселке Урицкого по улице Садоводческая. Отличный вариант для тех, кто ищет доступное жилье в черте города, но ценит тишину и спокойствие загородной жизни! О ДОМЕ Площадь и планировка: 44.6 кв. м, внутри 2 комнаты и кухня. Материал стен: Надежный шлакобетон (год постройки — 1969). Сени: К дому пристроены сени с кладовой, через которые организован вход в дом. Работают как холодный тамбур, отсекая мороз с улицы. Удобно для хранения инструментов, хозтоваров и бытовых вещей-вся уличная грязь остается здесь. Погреб: Прямо в доме есть абсолютно сухой погреб для хранения заготовок. Состояние: Дом освобожден от хлама, остатки будут полностью вывезены до момента сделки. КОММУНИКАЦИИ Газ: Газовое отопление (установлен котел). Счетчики: Приборы учета газа прошли официальную поверку в сентябре 2026 г. — новые поверки не потребуются ближайшие 10 лет! Вода: Собственное автономное водоснабжение (скважина), вода заведена в дом. Удобства: На улице. ОБ УЧАСТКЕ И УЛИЦЕ Улица Садоводческая: Очень тихая, не проезжая улица (нет постоянного трафика машин и пыли). При этом к дому ведет хорошая дорога — комфортный подъезд в любое время года. Участок: 2.44 сотки, межевание полностью сделано (границы четко определены в Росреестре). На территории есть старый сарай и туалет под снос — отличная возможность расчистить место под новую хозпостройку или небольшую зону отдыха. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ Дом находится в черте Челябинска (Советский район, поселок Урицкого). Транспортная доступность: Удобный выезд на основные городские магистрали, до центра города можно быстро добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановки и вся необходимая городская инфраструктура находятся поблизости. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ Документы получены по наследству, 2 взрослых собственников (продают совместно, споров нет). Сейчас завершается процесс выписки людей — к моменту сделки дом будет полностью юридически свободен. Подходит под ипотеку Сбербанка. Кадастровые номера предоставлю по запросу. Разумный торг уместен реальному покупателю при осмотре. ВАЖНОЕ УСЛОВИЕ: Продажа осуществляется СТРОГО через сервис от Сбербанка (Электронная регистрация сделки и Сервис безопасных расчетов). Никаких расчетов наличными из рук в руки. Сделка на 100% прозрачная, официальная и безопасная для обеих сторон. Покупателям с ипотекой Сбера гарантирована скидка на процентную ставку! Расходы по оформлению в банке оплачивает покупатель.