Дом 250 м² на участке 4 сот.

Гoтoвый английcкий интерьeр и бизнес-потенциaл!Рeдкоe и статуcнoe пpeдлoжeниe в oднoм из лучших, самых oбжитых рaйонoв Таганрога!Прoдaетcя уникальный жилoй комплeкс, coстоящий из двух aвтoномных капитaльных зданий нa благоуcтрoeнном учacткe 4 cотки. Этo бeзупречнoе решeниe для бoльшой ceмьи, жизни нескольких поколений или совмещения роскошного жилья и собственного бизнеса.Усадьба расположена в районе переулков — в шаговой доступности от ключевой транспортной артерии города (улицы Чехова), центральной инфраструктуры и ТРЦ «Мармелад».🏡 ДОМ №1: Главный особняк (150 кв. м) — Абсолютный комфорт и лоскДом возведен из дорогого кирпича премиальной кладки, имеет безупречное инженерное оснащение и продуманную до мелочей семейную планировку (4 спальни и 3 санузла).• 1 этаж (Зона гостеприимства):Вас встречает уютная открытая веранда. При входе — вместительный встроенный шкаф-гардеробная. Сердце этажа — огромная, наполненная светом кухня-столовая и внушительная гостиная. Также здесь расположены изолированная спальня и гостевой санузел.• Технологии комфорта: Весь первый этаж выложен премиальным керамогранитом с системой водяного теплого пола. За климат, безопасность и безупречное отопление отвечает элитный итальянский котел Lаmbоrghini.• 2 этаж (Приватная зона):Три просторные, тихие спальни и две полноценные ванные комнаты (уникальное решение для Таганрога, гарантирующее личное пространство и автономию каждому члену семьи).Интерьер: Выполнен дорогой дизайнерский ремонт в благородных классических тонах. Главные визуальные магниты — величественная деревянная лестница со стеновыми панелями (буазери) из массива, эксклюзивная индивидуальная кухня изысканного оливкового цвета и массивные хрустальные люстры, создающие атмосферу респектабельного европейского поместья.🏢 ДОМ №2: Фасадное здание (100 кв. м) — Свобода ваших решенийКапитальное двухэтажное строение 50 кв. м первый этаж + 50 кв. м новый мансардный этаж), полностью интегрированное в общий архитектурный ансамбль усадьбы.• Облицовано элитным кирпичом в едином стиле с великолепными въездными колоннами ворот и калитки при входе.• Все центральные коммуникации заведены и официально подключены.• На данный момент дом используется как чистое, сухое пространство для хранения вещей перед переездом.• Потенциал: Строение идеально подойдет под автономный гостевой дом, роскошный банный комплекс, личную творческую студию или коммерческий объект (премиальный офис, салон, медицинский или нотариальный кабинет) с отдельным фасадным входом.Условия сделки:Комплекс строился исключительно для себя, без малейшей экономии на строительных и отделочных материалах. Продажа осуществляется в связи с запланированным переездом.В стоимость объекта входит кухонный гарнитур из массива со встроенной бытовой техникой (плита, духовой шкаф, посудомоечная машина), а также встроенные системы хранения. Остальное наполнение дома, бытовая техника и элементы декора — строго по договоренности.Документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник. Показы осуществляются по предварительной договоренности для реальных покупателей.