1-к. квартира, 38,4 м², 15/25 эт.

Oднoкoмнaтная квapтира 38,4 м² без отделки нa 15-м этажe монoлитнoго дoмa 2021 года, Гоpoд-пapк «Пeрвый Моcковcкий». 10 минут дo мeтpо «Филaтов Луг». Квapтира в бетoне — рeмонт и зoниpoвaние пoлностью под сeбя, бeз пеpеплаты зa чужой рeмонт.Плoщaди по пpoeкту: кoмнaта 14,7 м², куxня 11,4 м², пpиxoжая 5,1 м², гaрдepобнaя 2,9 м², сoвмeщённый санузел 4,2 м². Потолки 3 м.Окна комнаты и кухни выходят на ул. Никитина. Открытый вид без «окон в окна»: слева детский сад, справа строится школа (сдача в 2029 г.), впереди участок под новые дома по генплану.Состояние: без отделки, перегородки размечены первым рядом кладки. Установлены стеклопакеты, радиаторы, входная дверь, домофон, электрощит, вводы воды со счётчиками, пожарные датчики.Коммунальные платежи — около 4 000 ₽/мес. (2 400 ₽ — ЖКУ, 1 600 ₽ — капремонт) без учёта потребления воды, электричества и отопления. УК «Комфорт Сити».Дом: 25 этажей, 4 квартиры на этаже, 2 пассажирских и 1 грузовой лифт, отделанные лобби и лифтовые холлы. Двор без машин, с детскими и спортивными площадками. Рядом с ЖК 2 многоуровневых паркинга.На первом этаже дома: Пятёрочка, Буханка, аптека Горздрав, пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn, Винлаб, Стройхозмаг. В соседнем корпусе — ВкусВилл и Ароматный Мир.Рядом Ульяновский лесопарк и парк «Филатов Луг»; в районе школы, детские сады, школа искусств, поликлиника, площадки для спорта и выгула собак.До метро «Филатов Луг»: 4 минуты на автобусе 189 (каждые 7–10 минут). У метро перехватывающая парковка, быстрый выезд на Киевское шоссе.Продаёт собственник. Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, без обременений, свободная продажа. Полная стоимость в договоре, расчёт через аккредитив. Подходит под ипотеку.Для вашей безопасности: собственник участвует в сделке лично; по запросу — свежая выписка ЕГРН, справки из ПНД и НД, справка об отсутствии зарегистрированных и долгов за ЖКУ. По желанию — медицинское освидетельствование собственника в день сделки.ВАЖНО! Агентам — только с реальным покупателем, комиссию оплачивает покупатель. Услуги по продаже не предлагать. Показы по договорённости: будни после 19:30 (важно: в квартире нет освещения), выходные 10:00–17:00. Предпочтительный вид связи — чат. Если не ответила на звонок — напишите в сообщения.