Дом 50 м² на участке 10 сот.

Пpодaётcя пoлностью восстановлeнный и отpемонтиpoванный дoм в **г. Окуловка Hoвгopoдской облacти**. Здeсь можно жить кpуглый гoд: цeнтpaльноe oтoплeние, водопpoвод и кaнaлизaция, **две раздeльные изoлировaнные комнaты**, проcтоpнaя кухня-гocтинaя, pаздельный caнузeл c бoльшoй ваннoй и собcтвенный участок 10 соток.Рядом — магазины, школа, поликлиника и вокзал. В окрестностях — живописные леса, озёра и река Перетна. А до Санкт-Петербурга на скоростном поезде — **ориентировочно 1,5–2 часа, в зависимости от рейса**.Хороший вариант для постоянного проживания или загородного дома, куда хочется возвращаться не только летом.### 🏡 О доме и планировке**Площадь дома — 50 м², дополнительно — пристроенная терраса 18 м² размером 3 × 6 м.**Дом полностью восстановлен и отремонтирован, все коммуникации заменены. Можно заехать и жить, не начиная переезд с большого ремонта.**Планировка позволяет разделить личное пространство, работу и отдых:**- **Уютная изолированная спальня — 3 × 2,5 м, площадь 7,5 м².** Отдельная комната для полноценной спальни и спокойного отдыха. - **Вторая небольшая изолированная комната** — под рабочий кабинет, гардеробную или детскую. Особенно удобно для тех, кто работает удалённо: можно обустроить отдельное рабочее место, не занимая спальню или гостиную. - **Просторная кухня-гостиная** — общее пространство для семейных ужинов, отдыха и встреч с друзьями. - **Раздельный санузел с большой ванной.****Обе комнаты — отдельные, не проходные.** Можно отдыхать в спальне, работать в кабинете и принимать гостей в кухне-гостиной, не мешая друг другу. Компактный дом с удобным разделением пространства для повседневной жизни.**Терраса — дополнительное пространство с перспективой.** Её можно утеплить и обустроить под комнату, тёплую веранду или кухню-столовую. После соответствующего переоборудования общая используемая площадь может составить **68 м² — почти 70 м²**. Сейчас терраса указана отдельно от площади дома.### 🔥 Коммуникации — удобство городской квартирыВажное преимущество этого дома — **центральные коммуникации**:- **Центральное отопление.** Не нужно заготавливать дрова, покупать уголь и обслуживать собственный отопительный котёл. - **Центральный водопровод.** Без забот о скважине и насосном оборудовании. - **Центральная канализация.** Не требуется обслуживание собственного септика. - **Электричество.** Проводка полностью заменена. - **Водонагреватель.** Горячая вода для повседневного комфорта.Все основные системы обновлены — дом подготовлен для круглогодичного проживания.### 🌱 Участок и огород**10 соток собственной земли** с ухоженным плодородным огородом.Можно выращивать свои овощи и зелень, разбить цветники или выделить место для отдыха на свежем воздухе. Здесь уже есть основа для приятной загородной жизни — не придётся начинать освоение земли с нуля.**Межевание проведено, границы участка установлены.**### 📍 Локация и инфраструктураОкуловка — возможность жить в небольшом городе рядом с природой, сохраняя удобную связь с Санкт-Петербургом и Москвой.**Рядом всё необходимое:** - магазины; - аптеки и поликлиника; - школа; - пункты выдачи заказов; - железнодорожный вокзал.**Удобно добираться:** - в Окуловке останавливаются скоростные поезда **«Сапсан» и «Ласточка»** — конкретные рейсы и остановки уточняйте по актуальному расписанию; - до Санкт-Петербурга на скоростном поезде — ориентировочно **1,5–2 часа, в зависимости от рейса**; - есть железнодорожное сообщение с Москвой; - для поездок на автомобиле — выезд к платной скоростной трассе **М-11 «Нева»**.**Для покупателей из Санкт-Петербурга, работающих удалённо, — возможность жить в своём доме и иметь отдельный кабинет**, сохраняя транспортную связь с большим городом.В окрестностях — валдайские леса и озёра, в городе — река Перетна. Можно сочетать привычные городские удобства с прогулками, отдыхом у воды и жизнью на своей земле.### 📄 Документы и условия сделки- **Один взрослый собственник.** - Документы в порядке, готовы к сделке. - Межевание выполнено. - Возможна покупка **в ипотеку и с использованием материнского капитала**, при соблюдении требований банка и программы.### 📞 Приходите знакомиться с домом!**Звоните или пишите — ответим на вопросы и договоримся об удобном времени просмотра.** Если планируете приехать из другого города, заранее согласуем встречу.Приезжайте оценить удобную планировку с двумя изолированными комнатами, просторную кухню-гостиную и ухоженный участок. **Свой дом, где есть место для уединения, работы и семейного отдыха — с привычными городскими удобствами.**