Помещение 200.5 м² (действующий Сбербанк)

🔥 ФЛАГMAНCКИЙ OБЪEКТ ПОД БАHК / MЕДИЦИНCKУЮ КЛИHИКУ / ОФИCГoтoвaя инфpaструктурa Cбeрбанка | Углoвoй фacaд на въeздe в ЖK Applе Greеn​Cдaетcя премиальнoе фаcаднoе помeщение cвобoднoго нaзнaчeния плoщадью 200,5 кв. м нa 1-й линии пo адpесу: пгт Яблонoвский, ул. Прoмышлeннaя, д. 2/3.​Объект представляет собой ключевой финансовый и инфраструктурный центр района с многолетней историей успеха (действующее отделение ПАО «Сбербанк»).​👀 УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ (ЖИВОЙ ЗАМЕР ТРАФИКА ДО 30 НОЯБРЯ):Отделение ПАО «Сбербанк» функционирует на объекте до 30 ноября включительно. Вы не берете «кота в мешке». Потенциальные арендаторы могут лично посетить объект в рабочее время, оценить планировку и на практике замерить реальную плотность автомобильного и пешеходного потока.​📍 СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА:​🌉 Агломерация с Краснодаром: Один из самых динамично растущих районов с активной маятниковой миграцией и высокой покупательской способностью.​🚘 (Угловая локация): Здание стоит прямо на главном въезде в жилой массив ЖК «Аррlе Grееn». 100% трафика проходит вдоль вашего витринного фасада.​🛍 Главный коммерческий коридор (~800 м): Улица Промышленная от ул. Дорожной до ул. Ундрухаева — сплошная торговая артерия, собирающая весь трафик локации.​🅿️ Парковка: Свободная клиентская парковка перед фасадом здания + удобные подъездные пути для инкассации или разгрузки.​🏫 Генераторы трафика: Непосредственно за объектом уже работает новая школа, рядом возводится детский сад.​🎯 ИДЕАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ (ПРИОРИТЕТНЫЙ ПУЛ АРЕНДАТОРОВ):​🏦 Банки, финансовые организации, крупные МФО:​«Прикормленное» место: Население годами решает финансовые вопросы именно здесь. Рядом офис Альфа-Банка.​Бонус: Возможность частичного сохранения банковской инфраструктуры (кассовый узел, серверная, элементы бронезащиты), что сэкономит вам миллионы рублей на запуске.​🏥 Медицинские центры, стоматологии, лаборатории:​Идеально подходит под лицензирование (СанПиН): автономное газовое отопление, вода/канализация, высокие потолки для монтажа систем вентиляции.​🏢 Клиентские офисы, IТ-представительства, страховые компании.​⚡ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ И ИНЖЕНЕРИЯ:​💎 Состояние помещения и история: Сбербанк успешно проработал на этой локации 11 лет, что является лучшим доказательством стабильно высокого трафика. В 2020 году банк провел полную реконструкцию под свой новый стандарт: выполнен качественный свежий ремонт, внедрен безбарьерный формат открытого обслуживания (ореn-sрасе без стеклянных перегородок, современные клиентские зоны). Помещение находится в отличном состоянии и требует минимальных вложений (косметической адаптации) под нового арендатора.​Площадь: 200,5 кв. м (ореn-sрасе, легко зонируется).​Отопление (Свой котел): Индивидуальное газовое. Полный контроль температуры и колоссальная экономия на коммунальных платежах (не зависим от городских теплосетей).​Электричество (до 30 кВт): Базовая мощность — 15 кВт. Есть готовое техническое решение по оперативному добавлению еще 15 кВт со 2-го этажа.​Входная группа и фасад: Отдельный вход, панорамное остекление, 360-градусная просматриваемость вывесок с перекрестка.​💼 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ПОРЯДОК ОТБОРА:Базовая арендная ставка: 2 200 руб. / кв. м в месяц.​Передача помещения осуществляется на конкурсной основе (сбор Коммерческих Предложений). Мы нацелены на долгосрочное партнерство с системным институциональным арендатором.​📩 ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК (КП):Просим направлять ваши предложения в сообщения на Авито.В структуре КП укажите:​Наименование компании / бренда.​Предлагаемую арендную ставку и процент индексации.​Запрашиваемый срок каникул на адаптацию помещения.​Желаемый срок договора (в приоритете 3–5+ лет).​Необходимый лимит мощности (кВт).​Рассмотрение предложений и организация показов проводятся оперативно по мере поступления заявок.​❗️ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ БРОКЕРОВ И АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ:Мы готовы к сотрудничеству, но СТРОГО при наличии у вас конкретного клиента-арендатора, которому подходит данный объект. Убедительная просьба: не звонить с предложениями услуг по продвижению, не предлагать заключение агентских договоров и категорически не дублировать данное объявление в своих базах. Цените свое и наше время.​☎️ Звоните прямо сейчас, чтобы запланировать визит и лично оценить потенциал локации! Собственник!