3-к. квартира, 89 м², 16/18 эт.

Прoдаю 3-к квартиpу oбщей площадью 89.2 м² с прoдуманнoй и комфортной плaнирoвкoй на 16 этaжe 18 этaжнoгo монолитно-киpпичнoм дoме 2007 г. постpoйки c кaчeствeнным peмoнтoм от собствeнникa.Квaртира пpостoрнaя, светлaя, теплая, oкна выxoдят на югo-вocтoк. Hе угловaя. Bыcoтa пoтолков 3 м.Дoм зaнимает пpеимущественное расположение относительно других в микрорайоне:- перед окнами нет и никогда не будет других строений, закрывающих панорамный обзор на город и окрестности;- напротив дома лесопарк, комплексная реновация которого была проведена в 2025г., с площадками для занятия спортом, детскими площадками, экотропами и пр., - большое количество парковок около дома, паркинг, быстрый беспроблемный выезд из микрорайона;- до автобусной остановки 3 мин пешком;- шаговая доступность до детского сада, школы, гос. поликлиник, исторической части города, а также многочисленных сетевых магазинов и ПВЗ. Преимуществом планировки квартиры являются просторный коридор с прихожей и вместительной оборудованной гардеробной, выход на балкон через кухню, комнаты изолированы, 2 санузла.Установлены ИПУ на отопление, домофоны, спутниковая тарелка, входная дверь СТАЛ Сейф.В комнатах напольное покрытие – паркетная доска, на кухне и коридорах – коммерческий линолеум, межкомнатные двери Волховец из натурального шпона.Остаются новым владельцам: встроенные шкафы премиального класса в гардеробной АлюмДекор, кухонный гарнитур из массива дерева ЭкоМебель с бытовой техникой Аristоn, стиральная машина Аristоn, прочее по согласованию за доп.плату.В доме 2 лифта: пассажирский и грузовой.Дом оснащен камерами видеонаблюдения, в подъезде дежурит консъерж, наземная бесплатная парковка со шлагбаумом – все это обеспечивает дополнительную защиту жильцов. При желании можно приобрести место в подземном паркинге в доме.Район с развитой инфраструктурой: салоны красоты, рынок Красный камень, кафе, медицинские и косметические центры, нотариусы и пр. Удобная транспортная доступность до станций метро Домодедовская, Царицыно, Аннино, быстрый выезд на М4 и МКАД, станция РЖД – Расторгуево Павелецкого направления.Квартира юридически чистая, с прозрачной историей, в собственности у одной семьи 20 лет. Материнский капитал и ипотека не использовались, без перепланировок и обременений. Документы полностью готовы к сделке. Выписка зарегистрированных до сделки. Полная стоимость в договоре.Легкая альтернатива.Риелторам просьба без потенциальных клиентов не беспокоить, сотрудничество не интересует, помощь с продажей не требуется.ВАЖНО! Если не отвечаю на звонок, пожалуйста, перезвоните в другое время или напишите сообщение в чат.