Недостроен: Дом 74,4 м² на участке 9 сот.

Пpодаём учaстoк 9 cоток ИЖС в КП «Еcенин», c. Бабякoво, ул. Янтарная, 37 — в бeрёзовoй poщe, пpимерно в 20 минутаx езды от Bоpонежа. На участкe ужe начaтo cтроитeльство coврeменногo каpкаснoго домa в стилe бaрнxaуc. Eсть полнocтью pазpaбoтaнный aрxитектуpный пpоект дома и участка, который передадим новому владельцу.Что уже построено: Первая часть жилого дома размером 11 × 5,9 м, ообщая площадь 74,4 м². Фундамент: стальные винтовые сваи. Каркас: из сухой строганной доски камерной сушки. Доска гладкая, без заусенцев и сколов, с обработанными кромками и снятой фаской. Все деревянные конструкции обработаны огнебиозащитой. . Кровля: стропильная система из доски 40х190, покрытие кликфальц. Установлены окна: ПВХ теплая система двухкамерные стеклопакеты, ветражи - двухкамерные стеклопакеты в строительном исполнении. Утепление: Минеральная вата КNАUF Insulаtiоn 22,5 кг/куб.м. Толщина утепления: Стены 150мм, кровля и пол 200 мм.Строительство начали в 2021 году. Дом строился для себя — собственник по профессии архитектор, строил самостоятельно по собственному проекту, а не как объект под продажу. Сейчас фасад временно закрыт защитным материалом, поскольку мы переехали и дом законсервировали. Под ним находится готовый каркас с установленными окнами; фасадная отделка не выполнена.О проекте: Проект позволяет продолжить строительство в несколько этапов.В уже построенном первом корпусе предусмотрены просторная гостиная 32,5 м² с местом под печь/камин, санузел, постирочная, кладовая, гардеробная, прихожая, терраса, а также антресоль и детская. Проект предполагает второй этап со вторым корпусом -  получается большой семейный дом: кухня-гостиная около 37,5 м², спальни, детская, кабинет/гостевая спальня, два санузла, гардеробная, постирочная, кладовая, антресоли, террасы. Есть готовые планировки, фасады, разрезы и визуализации — всё передадим покупателю. При желании проект можно продолжить в первоначальном виде либо использовать уже построенную часть как основу для своего варианта дома.Отдельно на участке стоит каркасная хозяйственная постройка. Сейчас используется как подсобная мастерская для строительства, но при желании её можно переоборудовать, например, под мастерскую с кладовой или небольшой гостевой дом/отдельный кабинет.Сам участок — одна из главных причин, почему мы когда-то выбрали это место. 9 соток, прямоугольной формы, среди взрослых берёз. Мы специально старались сохранить деревья при строительстве, поэтому это не пустой расчищенный участок, на котором когда-нибудь придётся создавать сад с нуля, — дом уже стоит среди собственной небольшой берёзовой рощи.На участке высаживали плодовые деревья: черешню, персик, яблоню и другие.КП «Есенин» имеет единую архитектурную концепцию — дома в стиле барнхаус. Сам посёлок огорожен по периметру, при этом внутри концепция жизни без глухих заборов между соседями. Для нас это было особенно важно: хотелось места, где соседи знают друг друга, а дети могут расти и общаться одной улицей. Поселок продолжает застраиваться, с двух сторон от нашего участка дома уже построены. Вокруг берёзовая роща, тихо, осенью много грибов.Коммуникации: электричество — на столбе непосредственно у участка; — газ проходит по улице, у части соседей подключён; — вода — скважина (ещё не сделана); — канализация — септик (ещё не сделан); — дорога внутри посёлка отсыпана щебнем. В Бабяково есть школа, детский сад, магазины и другая необходимая инфраструктура. До Воронежа — ориентировочно 20 минут на автомобиле.Продаем потому что несколько лет назад переехали в другой город и возвращаться в Воронеж для продолжения строительства уже не планируем. Проект дома передадим покупателю полностью. Дополнительные фотографии строительства, проект и подробности можем отправить по запросу.