Дом 70 м² на участке 12,8 сот.

Гоcтевой дoм-баня 6,20х6,70м, нa участке 12,8 сoток, c мансapдным этaжoм+веpандoй 3x6 м, нa бepегу реки Kaмa, участок пpямoугoльнoй фoрмы (ИЖC), нa ул. Жeмчужнaя дeревни Kырныш, кадастpовый номеp 16:39:131202:337. Вторая (бeрегoвая линия) улица oт рeки, нa склoнe, c вeликoлeпным видом, нa улицax кoтopыe выше oт peки, peку почти не видно, цены на участки на этой улице от 2 млн. При въезде на улицу автоматический шлагбаум, открывается с пульта, при въезде на участок автоматические откатные ворота, со встроенной калиткой, открываются с пульта. Улица газифицирована, газ не подключен, электричество подведено в дом, счётчик на столбе возле участка, вода своя скважина на участке возле дома, глубина 57 метров, с насосом на 80 м., подведена в дом, оборудован кессон (колодец скважины). Улица жилая, соседи живут, дорога хорошая на балансе деревни зимой чистят, идёт активная застройка участков. Участок полностью огорожен забором, столбы забора из толстостенных труб НКТ. Гостевой дом без внутренней отделки, построен на свайно ленточном бетонном фундаменте, стены газобетон 300, утепление и фасад термопанели 5 см, производства "Кодер", по отзывам отлично держат тепло, крыша металлочерепица Адамант 0,5., утепление пеноплекс комфорт 100 мм, пенофол 3 см; входная дверь с терморазрывом, толщиной 100 мм, окна пластиковые 2-х камерные стеклопакеты цвет дуб. Полы деревянные обшиты осп панелями, перекрытие мансардного этажа деревянное, полы обшиты, стены обшиты вагонкой покрашены. В парной установлена большая металлическая печь делалась под заказ, толщиной 1 см, бак для горячей воды из пищевой нержавейки на 130 литров, толщиной 2 мм, в парной и моечной полы плитка керамогранит, в моечной электрический теплый пол, слив сделан, имеется сливная яма (колодец), печная зона обшита жаростойкими панелями, приклеена жаростойкая плитка "терракот", куплена стеклянная дверь для парной. Веранда на блочном фундаменте, не утепленная, обшита вагонкой, обожжённая и покрытая лаком, осталось только потолок сделать. На участке мангал, качели. Плодовые деревья, кустарники, голубые ели, пихты корейские. Деревня в экологически чистом, очень красивом месте, в 25 км, от города, с одной стороны окружена лесом, с другой рекой, здесь самое широкое место Камы, ширина 9-12 км, до берегов Удмуртии, излюбленное место рыбаков, в деревне два магазина. На берегу находится лодочная станция "Grееn Ваy". Школа и детский сад в деревне Калмия 4 км., от Кырныша. Могу отправить доп. видео расположения внутри. Дом не оформлен. ПРОДАЮ КАК ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, никаких проблем с участком нет, сам собственник, продаю так как планирую переезд в другой город, обмен не интересен. Если никогда не были в Кырныше советую посмотреть, место 👍. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО ПЛАНИРУЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ИПОТЕКУ. Прошу внимательно ознакомиться с условиями, чтобы реалистично оценить свои возможности. 1. Участок продаётся как земельный, а не как объект с жилым домом. Это означает, что оформить ипотеку как на дом невозможно — только как на покупку земельного участка. В связи с этим максимальная сумма кредита, которую одобряют банки, составляет до 2 000 000 рублей. 2. Обратите внимание: предварительные одобрения в банковских приложениях могут показывать более крупные суммы и низкие процентные ставки. Однако на практике, при подаче полного пакета документов, условия оказываются иными: — процентная ставка по ипотеке на земельный участок начинается примерно от 16% годовых; — максимальная сумма кредита, как правило, не превышает 2 000 000 рублей. Пожалуйста, учитывайте эти нюансы при планировании покупки и трезво оценивайте свои финансовые возможности.