Коттедж 159 м² на участке 4,6 сот.

Пpoдaетcя дoм c кaчественным свeжим 2026 г. рeмонтом "пoд ключ". Идeaльная локaция - в шагoвoй дocтупнoсти 2 школы, детский cад, ФОK Пегaс с бассейном, дeтcкие ceкции, мaгазины, кафe. До метpo Пыхтинo или Аэрoпоpт Внуковo 2 остaновки нa aвтобуce, ocтaновкa в 6 минутax пeшкoм пo acфальтoвoй доpоге. Дом расположен в сформированном мини-поселке на 5 домов. Территория огорожена, безопасна для детей. Рядом находится благоустроенный Изваринский лесопарк с беговыми дорожками и тренажерами. Планировка: 1-й этаж: кухня-гостиная 32 кв. м., гостевая спальня (или кабинет) 12,5 кв.м., прихожая + холл 17 кв.м., гардероб 5,2 кв.м., сан. узел + постирочная 6,2 кв.м.; 2-й этаж: 2 детские комнаты по 15 кв.м., детский сан.узел 5,5 кв.м., мастер-спальня 20,6 кв.м. со своим сан.узлом 4,7 кв.м. и гардеробной 5,1 кв.м. Везде натяжные потолки с теневым профилем, световыми линиями, встроенными светильниками и выполненными закладными под люстры. Над лестницей для люстры установлен лифт. Высота потолков 3.05 метра. Покрытие полов керамогранит в холле, на кухне и в технических помещениях. В жилых комнатах инженерная доска с верхним слоем «осветлённый дуб». Лестничные ступени также из дуба, подсветка ступеней у лестницы регулируется контроллером, возможны различные сценарии подсветки. Кухня собрана по индивидуальному заказу, столешница из искусственного камня «под мрамор», фартук также из искусственного камня. Установлены встроенная 60 см. посудомоечная машина Бош, встроенные холодильник и морозильник Хайенс, винный шкаф Мейвел, духовой шкаф, СВЧ. Установлена комбинированная варочная панель индукция + газ. Из кухни предусмотрен выход на летнюю веранду. Веранда остеклена, сделаны выводы под воду и канализацию, чтоб не бегать в дом руки мыть. Окна Рехау со стеклами с зеркальным энергосберегающим покрытием. В гостиной раздвижное окно (портал) для выхода на террасу. В гостиной и мастер-спальне угловые окна с подогреваемыми подоконниками – можно сидеть/лежать в комфорте. Также подогреваемые подоконники во всех сан. узлах и на кухне. Во всех комнатах установлены приточные бризеры Баллу с подогревом воздуха – управляются со смартфона. В мастер-спальне и гостиной установлены инверторные кондиционеры Хайсенс, также могут управляться со смартфона либо с пульта. Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, индивидуальная скважина, канализация ЛОС Топаз-8. Котельная собрана на нержавейке, установлен газовый котёл Бакси 24 кВт и резервный электрический котёл. Установлена 3-х ступенчатая система водоочистки с обезжелезиванием и умягчением воды. На фасаде сделана подсветка, также сделаны выводы для полива и электрические розетки. Сделана площадка для парковки 2-х автомобилей с покрытием из брусчатки. Под брусчаткой залита армированная бетонная плита – может служить фундаментом для навеса. Весь участок застелен рулонным газоном премиум качества, сделан дренаж и скрытая ливнёвая канализация. С территории предусмотрен выход в лес. Один собственник, без обременений, документы готовы к сделке. Схема сделки обсуждается, возможны разные варианты.