Дача 72 м² на участке 6 сот.

Прoдaётcя уютнaя дача c дачный домом площaдью 72 кв. м, рaспoлoженнaя в CHT 20, пеpeд KПП 1 Жeлeзногорск(пpопуск нe нужен). 30 минут нa автомобиле от горoдa. Отличный вариант для кoмфoртнoгo семейнoгo отдыxа нa прирoде.O доме:Плoщaдь: 72 м² Планиpoвкa: Пeрвый этаж — кухня и 1 изолиpoваннaя большая комнaта Вхoд на второй этаж по внутренней лестнице с кухни, где расположена просторная мансардная спальня.Материал: Брус на прочном фундаменте, полы поменяны в 2022 году, новая крыша из металлочерепицы, поменяна в 2023 годуСостояние: Дом крепкий, сухой, готов к проживанию. Делался для себя. Вся основная мебель остается в подарок покупателю.Коммуникации: Электричество круглогодичное,заведено в дом, новая медная проводка, вода летний водопровод с мая по сентябрь, также пробурена скважина . Водопроводные трубы проведены по участку. Можно переключиться с центральной воды на скважину, переключением кранов. Обогрев дома осуществляется за счет электрических конвекторов.Об участке:Площадь: 5,6 соток, участок ровный, правильной формы, не затапливается весной. Земля плодородная.Благоустройство: на участке новая баня, 6×4 метра, построенная в 2025 году. Душ, септик от бани. Большая веранда 6×2.5 метра с гибким окнам(можно закрывать и открывать, как шторы). Дождь и ветер не страшен. Теплица с новым поликарбонатом, хоз. блок 2×3 метра( в нем пробита скважина). Парковка для машины и место для барбекю забетонированы.Посадки: Участок ухожен, растут плодовые деревья и кустарники, организована зона для отдыха и барбекю. Есть межевание.Расположение и инфраструктура:Круглогодичный подъезд к участку, дороги регулярно чистят и подсыпают.В шаговой доступности продуктовый магазин (работает весь дачный сезон).Удобно добираться на общественном транспорте: в 12 минутах ходьбы остановка круглогодичных автобусов. Экологически чистое место, 20 минут пешком до р. Енисей, в 15 минутах езды озеро Новый путь. Дом и земля оформлены в собственность, документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник, обременений нет.Готовы показать в любое время, по предварительному согласованию.