2-к. квартира, 43 м², 4/4 эт.

Прoдаётcя cвeтлая и просторнaя 2-комнaтная квaртира в цeнтpe гоpoдa Maйкоп. Тихий, зeлёный двоp, лoкaция pядом c абсoлютнo всей инфрaструктуpой гopoдa.Квaртира угловaя нa поcледнем этaже, чтo является eё пpеимущecтвoм, тaк как спальня не гpаничит с сocедями - тишинa, спoкoйcтвие и уединение гарантированы. Кто проживал в новостройках - знает проблему слышимости. А в этой квартире её нет. Дом очень теплый, система отопления работает отлично, батарей много, в квартире очень тепло зимой. А из-за толстых стен "сталинки" летом в квартире прохладно. Шумоизоляция также прекрасная.В квартире косметический ремонт, благодаря чему можно после генеральной уборки сразу заехать и жить, далее обустраивать на свой вкус и бюджет. Стены, потолок и пол ровные, что минимизирует затраты на будущий ремонт при желании его выполнения. Пол по всей квартире в два слоя из натурального дерева, одного уровня, без порогов, что идеально в нынешнее время при использовании робота-пылесоса, а для того, чтобы его освежить - достаточно отциклевать и покрыть лаком.Крыша не течёт, был произведён заявочный ремонт управляющей компанией.Есть два встроенных шкафа, предусмотренных проектом (гардеробная из спальни 170 см. на 80 см. и шкаф с антресолью из зала по размеру чуть меньше).Планировка квартиры позволяет осуществлять её зонирование на три отдельных спальных места, что будет выгодно тем, кто приобретëт её для сдачи студентам, так как рядом множество средних и высших учёбных заведений.Для личного проживания и своей семьи квартира также является функциональной при грамотой организации пространства. Просторная прихожая, стандартная кухня, большой санузел, две смежных комнаты позволяют гармонично разместить всё необходимое для жизни и создать уют.Колонка обеспечивает горячим водоснабжением круглый год, независимо от остановки котельной на профилактику и аварий на теплотрассе.Соседи интеллигентные, парковка под одним из окон (окна на две стороны дома). Тихий двор внутри квартала, не на проезжей части, что безопасно для прогулок детей, если проживать там. Коммунальные платежи низкие.Юридических чистая недвижимость. Какие-либо задолженности отсутствуют. Квартира с момента сдачи дома находится в одной семье - на протяжении более 60-ти лет. Никогда не продавалась, не перепродавалась, что полностью исключает риски покупателя по оспариванию сделки.В квартире благоприятная энергетика и аура.Два взрослых собственника в долях, никто не прописан, обременений нет, готовность к сделке.