Таунхаус 100 м² на участке 3 сот.

Пpoдaeтcя киpпичный тaунxаус площадью 100 кв.м c магиcтральным ГАЗOM, TЕПЛЫМИ ПOЛAMИ, нoвoй вcтроенной куxней, банeй, хoзблоком и готовой бильярдной в д. Буpцeво (Уфимский pайoн).Идеальный обжитoй вариант фopмата «заeзжай и живи» с дoрoгими бонусaми для нoвых xoзяeв! Зa cчeт полноцeннoгo зaпуcкa Вocтoчнoго выезда дорога от крыльца до центра Уфы занимает всего 15–20 минут без пробок в любое время дня.ГЛАВНЫЕ ДОСТОИНСТВА ОБЪЕКТА:• Дом из кирпича: Капитальные стены, отличная шумоизоляция, плиты перекрытия между этажами. Дом очень теплый зимой и сохраняет приятную прохладу летом.• Магистральный газ: Установлено экономичное газовое отопление, коммунальные платежи в разы ниже, чем с электрическим котлом.• Новая баня: На участке построена отличная баня (всего 2 года с момента постройки). Быстро прогревается и шикарно держит жар.• Благоустроенный участок 3 сотки: Ровный и ухоженный. На территории плодоносят ягодные и плодовые насаждения, оборудована собственная парковка для автомобиля и установлен капитальный хозблок для хранения садового инвентаря, инструментов и колес.ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ЧТО ОСТАЕТСЯ:• 1 этаж: Просторная кухня-гостиная С КОМФОРТНЫМИ ТЕПЛЫМИ ПОЛАМИ (идеально для семей с детьми, ногам всегда тепло!). Здесь установлен абсолютно новый встроенный кухонный гарнитур (остается в подарок новым владельцам!). Также на этаже расположены две уютные изолированные жилые комнаты и полноценный санузел. Весь основной быт сосредоточен на одном уровне, что невероятно удобно.• 2 этаж: Настоящая зона релакса, хобби и развлечений — просторная бильярдная комната. Качественный бильярдный стол ТАКЖЕ ОСТАЕТСЯ в подарок!ПЕРСПЕКТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:Бурцево расположено в едином, самом динамично развивающемся жилом кластере пригорода. Отсюда организована отличная транспортная доступность до соседних поселков: Шмидтово, Нагаево, Жилино, Карпово, Федоровка, Зинино, Шамонино, Акбердино и Лекаревка.Если вы изначально рассматривали покупку дома или коттеджа в этих локациях, обязательно оцените наш вариант! Благодаря Восточному выезду добираться отсюда до проспекта Салавата Юлаева сейчас даже быстрее и удобнее, чем из многих других загородных поселков, и полностью отсутствует проблема многочасовых заторов на железнодорожных переездах.Сама деревня Бурцево полностью обжитая, дороги зимой регулярно чистят муниципальные службы. В шаговой доступности супермаркеты (Пятерочка, Магнит), аптеки, пункты выдачи заказов. Детей в школу возит бесплатный школьный автобус.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Один взрослый собственник. Документы полностью готовы к продаже, никаких долгов, обременений и детских долей. Чистая продажа. Рассмотрим ипотеку и наличный расчет. Свободная продажа.Звоните! С удовольствием покажу дом. Реальному покупателю — разумный торг на месте!